Vlierberg 7, 3755 BS, Eemnes

Uitgebreide omschrijving

Object
De Vlierberg 7 is een kleinschalig en zelfstandig bedrijfsgebouw dat op een steenworp afstand is gelegen vanaf de rijksweg A27. Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte en een aangelegen kantoorruimte. De Bedrijfsruimte is opgedeeld in een opslagruimte en een expeditieruimte en heeft een metrage van circa 68 m². De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en is opgedeeld in verschillende werkruimten, archiefruimte, twee pantries en sanitaire voorzieningen. Tevens is de eigenaar voornemens om de ruimte te voorzien van een nieuw systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen, gesausde wanden en nieuwe vloerbedekking. De eigenaar zal deze voorzieningen in overleg met huurder aanbrengen.

Metrage
Bedrijfsruimte: circa 68 m²
Kantoorruimte begane grond: 211 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: 113 m²
Totaalmetrage: 392 m²

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar centrale ligging. De voorzieningen van Eemnes zijn binnen handbereik en het is centraal gelegen nabij knooppunt A1/A27. De uitbreiding van het bedrijventerrein zorgt voor een hoogwaardige inrichting en ruime parkeergelegenheid waar de lokale bedrijvigheid bloeit binnen de rust en het groene karakter van de omgeving.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
De vrije hoogte bedraagt circa 350 cm.

Overheaddeuren
De bedrijfsruimte beschikt over één overheaddeur (3m x 3m).

Vloerbelasting
De vloerbelasting van het object bedraagt 250 kg/m².

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende bedrijven.

Opleveringsniveau
De ruimten worden in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming door middel van radiatoren;
- airco;
- vernieuwde vloerbedekking;
- gesausde wanden;
- vernieuwde systeemplafonds voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
- warmte werend privacy glas;
- glasvezelaansluiting;
- sanitaire voorzieningen;
- twee pantries;
- alarminstallatie;
- buitenverlichting;
- kabelgoten.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A met een geldigheid tot 15 juni 2027.

Bestemming
Voor het bedrijventerrein Bramenberg is sinds 2016 een beheersverordening vastgesteld, hetgeen inhoudt dat het gebouw mag worden gebruikt conform het huidige legale gebruik, te weten:

- Dienstverlening;
- Bedrijven tot en met milieu categorie 2 van de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Vlierberg is gelegen nabij afrit 34 van de rijksweg A27. Vanaf hier is de rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) op enkele autominuten gelegen.

Openbaar vervoer
Vlakbij het object stoppen bussen in de richting van Baarn en Hilversum NS.

Parkeren
Het object beschikt over 2 op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Beschikbaarheid
In overleg doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.