Wilhelminapark 26 , 3581 NE, Utrecht

Algemeen
Deze karakteristieke vrijstaande kantoorvilla is gelegen aan het Wilhelminapark 26 te Utrecht, pal aan het Wilhelminapark. Dit park wordt omgeven door statige kantoorpanden en villa’s. De locatie kenmerkt zich door een samensmelting van wonen en werken.
Het object dateert uit het jaar 1910 en heeft nog vele authentieke elementen zoals de glas in lood ramen en de ornamenten op het plafond. Voor de verhuur is circa 162 m² VVO beschikbaar inclusief medegebruik algemene ruimten, gelegen op de 1e verdieping.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in Oudwijk aan het Wilhelminapark, een wijk in Utrecht-Oost. Het Wilhelminapark is een drukbezocht stadspark welke wordt gekenmerkt door de vele oude bomen. Het midden is voorzien van een sierlijke vijver met fontein.
Om de hoek van de kantoorvilla is de Burgemeester Reigerstraat gelegen, waar diverse winkels en horecagelegenheden zijn gesitueerd.

Object
Voor de verhuur is circa 162 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping inclusief medegebruik algemene ruimten. De 1e verdieping is te bereiken via de trap in de centrale hal op de begane grond. De ruimte is verdeeld in vijf kantoorruimten variërend in grootte van circa 12 m² tot 43 m², twee van de kantoorruimten zijn voorzien van een balkon. Daarnaast is er een pantry, douche en toilet aanwezig.

Huurprijs
€ 3.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 525,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

• Representatieve entree (gedeeld);
• Toilet met fonteintje;
• Douche;
• Verwarming middels radiatoren;
• Diverse airco-units in kantoorkamers;
• Te openen ramen;
• Balkon park- en achterzijde;
• Keukenvoorziening;
• Houten vloer in visgraatmotief.

Daarnaast is het huidige meubilair (anders dan op de foto's) ter overname beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg, doch per direct mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Bereikbaarheid
Per auto
Utrecht is te bereiken via de A28, A27 en A12. De afrit van de A27 en A28 ligt op enkele autominuten rijden.

Per Openbaar Vervoer
Vanaf het centraal station Utrecht rijdt buslijn 8 om de tien minuten naar het Wilhelminapark.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk. Wel kunnen vergunningen worden aangevraagd bij de gemeente.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.

Bijzonderheden
Het betreft een indeplaatsstelling van huidig huurder. Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.