Zamenhofdreef 29, Utrecht 3562 JT Utrecht

3562 JT Utrecht huurprijs € 2.200 p.m.

Omschrijving

Algemeen
De winkelruimte is gelegen in ‘Shoppingcentrum Overvecht’. Dit winkelcentrum kent ruim 100 winkels, bekende ondernemers welke hier zijn gevestigd zijn onder andere de Action, Bakker Bart, C&A, H&M, Hema, Kruidvat, Vero Moda, McDonalds en de ICI Paris XL.
Naast deze landelijke bekende ketens zijn er ook diverse lokale ondernemers, lunchrooms en boetiekjes. Door de diversiteit aan...

Brochure

Download de brochure van Zamenhofdreef 29, Utrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Utrecht (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De winkelruimte is gelegen in ‘Shoppingcentrum Overvecht’. Dit winkelcentrum kent ruim 100 winkels, bekende ondernemers welke hier zijn gevestigd zijn onder andere de Action, Bakker Bart, C&A, H&M, Hema, Kruidvat, Vero Moda, McDonalds en de ICI Paris XL.
Naast deze landelijke bekende ketens zijn er ook diverse lokale ondernemers, lunchrooms en boetiekjes. Door de diversiteit aan winkels is er een hoge passantenstroom in dit winkelcentrum.

Voor de verhuur is circa 105 m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. De inventaris van de huidige huurder, is ‘Net ff Anders Lunch’, is desgewenst ter overname.

Omgevingsfactoren
De winkelruimte is gelegen in het zogeheten ‘Versstraatje’ van winkelcentrum Overvecht, men kan hier onder andere de dagelijkse verse boodschappen halen.
De openingstijden van het winkelcentrum zijn maandag tot en met zondag van 07.30 uur tot 18.30 uur. Iedere donderdag is het winkelcentrum geopend tot 21.00 uur en iedere laatste zondag van de maand is het koopzondag.

Object
Voor de verhuur is een ruimte van circa 105 m² beschikbaar welke zich bevindt in de passage en een brede voorgevel met rolluik

Huurprijs
€ 2.200,- per maand te vermeerderen met BTW/.

Voorschot servicekosten
€ 416,00 per maand te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
• elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonmaak en onderhoud algemene ruimten;
• onderhoud installaties;
• promotiekosten;
• bewakingskosten winkelcentrum.

Opleveringsniveau
Het object wordt als casco verhuurd, de navolgende voorzieningen worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld:
• Plavuizen vloer;
• Huidig plafond;
• Toiletgroep;
• Rolluik;
• Sprinklerinstallatie;
• Elektra- en wateraansluiting; ,
• Verwarmingen.

Aanpassingen, onderhoud en reparaties van bovenstaande voorzieningen zijn voor rekening van huurder.
Het overnemen van de inventaris behoort tot de mogelijkheden. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Bereikbaarheid
Per auto
Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27.

Per Openbaar Vervoer
Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘centrum', dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;
• detailhandel, uitsluitend op de begane grond en op de verdieping uitsluitend voor zover bestaand;
• dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

De huidige huurder heeft een omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente en deze verkregen, het gebruik van horeca categorie D2 is daarom eveneens mogelijk. Hier vallen onder een lunchroom, een ijssalon, een koffiebar en koffie-/theehuis onder.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.200 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zamenhofdreef 29
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 105 m²
Verkoop vloer oppervlakte 90 m²
Inventaris goodwill BTW belast ja
Winkelruimte
Oppervlakte 105 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Dit pand bezichtigen?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.