Zusterplein 22 B , 3703 CB, Zeist

    € 2.456 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen In 1736 kwam Nikolaus Graf von Zinzendorf, de drijvende kracht achter de Evangelische Broedergemeente naar Nederland tezamen met enkele doopsgezinden die zich bij hen hadden aangesloten. Zij vestigden zich met toestemming van de Heer van Zeist, Cornelis...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 157 m²

    Downloads

    Algemeen
    In 1736 kwam Nikolaus Graf von Zinzendorf, de drijvende kracht achter de Evangelische Broedergemeente naar Nederland tezamen met enkele doopsgezinden die zich bij hen hadden aangesloten. Zij vestigden zich met toestemming van de Heer van Zeist, Cornelis Schellinger in 1745 in de tuinen van Slot Zeist. Daar ontstonden het Broeder- en Zusterplein, waar tot op heden het in 1768 gebouwde kerkgebouw van de Broedergemeente Zeist nog steeds staat. De voorname gebouwen vormen een harmonisch geheel met het Slot Zeist. Inmiddels heeft Slot Zeist, samen met de gebouwen op de Broeder- en Zusterpleinen en de begraafplaats de status van historische buitenplaats.

    Object
    De beschikbare kantoorruimte bevindt zich aan een van de twee pleinen, gelegen aan de beide zijden van de oprijlaan van Slot Zeist. Het Zusterplein ligt aan de rechterzijde, komende vanuit het centrum van Zeist in de richting van het Slot. Op de bel-etage is een kantoorunit te huur van circa 157 m², alsmede een in het souterrain gelegen opslagruimte van circa 35 m².

    De Broedergemeente beschikt over een aantal ruimtes (Grote Zaal, Kleine Zaal en het Koetshuys) die te huur zijn voor evenementen, vergaderingen, lezingen en presentaties.

    Huurprijs
    De huurprijs van het object bedraag € 2.456, - per maand, te vermeerderen met BTW.

    Voorschot servicekosten
    € 30, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    De servicekosten bestaan o.a. uit:

    - gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
    - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
    - waterverbruik inclusief vastrecht;
    - glasvezel;
    - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
    - idem voor brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
    - inspecties dakbedekking;
    - belastingen gebruikersdeel (zoals o.a. OZB);
    - glasbewassing buitenzijde;
    - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het
    resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
    - administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
    - deze opsomming is niet limitatief.

    Bestemming
    De bestemming van het object luidt ‘kantoor’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - kantoorruimte en de ruimte in het souterrain ten behoeve van opslag.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    Het Zusterplein is uitstekend bereikbaar met eigen openbaar vervoer. In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A12, A27 en A28 te bereiken.

    Openbaar vervoer
    Direct naast het complex is een bushalte gelegen, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Driebergen Zeist binnen 10 minuten te bereiken is. Tevens is er viermaal per uur een rechtstreekse verbinding met NS-station Utrecht Centraal.

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

    - Huidige kamerindeling;
    - Pantry;
    - Vloerafwerking;
    - Zonwering;
    - Verwarming door middel van radiatoren.

    De huidige inventaris is, in overleg met huurder, ter overname beschikbaar.

    Parkeren
    In de directe omgeving bevindt zich een parkeerterrein (naast Slot Zeist) waar onbetaald geparkeerd kan worden.
    Daarnaast is er de mogelijkheid om van De Broedergemeenschap parkeerruimte op het Zusterplein te huren.

    Aanvaarding
    Per 1 juli 2024.

    Huurtermijn
    5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
    vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig
    verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 2.456 p.m.
    Servicekosten € 30 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Zusterplein 22 B
    Plaats Zeist
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • Landelijk gebied
    • Overig

    Kantoor

    Oppervlakte 157 m²
    Oppervlakte in units vanaf 157 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Zusterplein 22 B, 3703 CB, Zeist
    Zusterplein 22 B, 3703 CB, Zeist

    Locatie

    Zusterplein 22 B, 3703 CB, Zeist

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.