Floridadreef 66, 3565 AM, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Overvecht ligt aan de noordelijke zijde van Utrecht. Het bedrijventerrein telt circa 280 ingeschreven bedrijven en biedt 5000 arbeidsplaatsen. Het bedrijventerrein is circa 44 hectare groot. Dit maakt Overvecht een belangrijke werklocatie in Utrecht. De Floridadreef is gelegen aan de rand van de groene zone van het bedrijventerrein en heeft een uitstekende aansluiting met de N230, welk in verbinding staat met de A2 en de A27. Elke bedrijfsunit heeft beschikking over twee parkeerplaatsen. Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gevestigd.

Indeling
Het object aan de Floridadreef is een nieuw bedrijfsgebouw. Voor de verhuur is de bedrijfsruimte met entresol beschikbaar van in totaal circa 86 m², de indeling is als volgt;

Begane grond: circa 56 m²;
Entresol: circa 30 m².

Huurprijs
€ 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Het object beschikt over twee parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De unit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
- Isolerende beglazing;
- Verwarmingselementen;
- Toilet;
- Verlichting;
- Entresol voorzien van laminaat;
- Geïsoleerd dak en gevel;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Meterkast met standaardvermogens: elektra, water en gas (afgedopt);
- Brandslanghaspel;
- Een afgesloten (binnen) terrein met toegangspoort;
- 2 parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van het object is 'bedrijven tot en met de categorie 3.1', dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, deze lijst is op te vragen bij ons kantoor;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Floridadreef is goed omsloten door verschillende verbindingswegen. Via de Zuilense Ring (N230) zijn de Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 goed te bereiken.

Openbaar vervoer
De Floridadreef ligt op enkele minuten loopafstand van een bushalte. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Overvecht NS, Maarssen en Loosdrecht.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlenging van telkens vijf (5) jaar. Kortere termijnen zijn in overleg mogelijk.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.

Servicekosten
De huurder dient zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.