Aeolusweg 14, 3731 XG, De bilt

Uitgebreide omschrijving

Welkom in De Bilt! Aan de Aeolusweg in De Bilt wordt momenteel een nieuwbouwplan ontwikkeld waar vijf zeer ruime xxl-gezinswoningen worden gerealiseerd. Het project Aeolusweg zal zijn plek vinden aan de Aeolusweg ter hoogte van nummer 14. Hier stond voorheen een kinderdagverblijf, recht tegenover de Zephyrusweg, een zijstraatje dat de Aeolusweg verbindt met de prachtige en gewilde Waterweg.

Het woonprogramma bestaat uit 5 luxe koopwoningen. Bij het ontwerp van de woningen hebben de architecten zich laten inspireren door de prachtige jaren ’30. Tot in de kleinste details proeft u de sfeer van toen en herkent u ook meteen het gemak en comfort van nu. De woonhuizen hebben diepe achtertuinen en zullen energiezuinig en gasloos worden opgeleverd. De woningen voldoen aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENG-norm (BENG = bijna-energieneutraal gebouw). Iedere woning beschikt over zijn eigen individuele bodemwarmtepomp. Een bodemwarmtepomp haalt warmte uit de bodem, daardoor zijn deze woningen bij het verwarmen niet afhankelijk van de gasprijzen. Daarnaast is de woning ook te koelen hiermee in de zomer.

Ieder met zijn eigen karakter, uitstraling en passend bij de omgeving. Door de diepe achtertuinen van ongeveer 12 meter en ontwerp met maximaal 5 slaapkamers kan de woning perfect geschikt zijn voor gezinnen. De woningen hebben een beukmaat van 6,3 meter breed, dit resulteert in een zeer ruim woonoppervlak van minimaal 189 m². Elke woning krijgt een tuingerichte woonkeuken met een bijkeuken.

Huisnummer 14 betreft een prachtig hoekhuis met de naam Selene welke is voorzien van een mooie erker aan de zijkant van de woning op de begane grond. Deze woning heeft een brede tuin en een heerlijke beleving van de kavel. Op de begane grond is het huis standaard voorzien van een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een enorme woonkeuken ontstaat met inpandige bijkeuken. Op de verdiepingen zijn zeer ruime slaapkamers aanwezig met en prachtige mastersuite. De 2e verdieping is ruim en nog naar wens in te delen. Dit huis heeft verder onderstaande kenmerken:

Kenmerken duurzaam wonen

- Verwarming door middel van warmtepomp met bron
- Woningen zijn koel in de zomer en warm in de winter
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Warmte terugwin ventialtiesysteem
- Inclusief basispakket PV-panelen
- Berging met groen dak

Kenmerken Type Selene

- XXL woning op royaal kavel;
- Zeer brede hoekwoning (beukmaat 6,30 meter);
- Standaard uitgevoerd met uitbouw van 2,4 meter;
- Brede zij-erker;
- Standaard uitgevoerd met trapkast;
- Tuingerichte leefkeuken met bijkeuken;
- Master bedroom met inloopkast;
- Separaat toilet op de 1e verdieping.

De Bilt is een gemeente centraal gelegen midden in Nederland, naast Utrecht en telt ruim 43.000 inwoners. Op circa 6 km afstand zit men in het centrum van Utrecht. Daarnaast is het centraal station van Utrecht goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid naar veel omliggende steden. De Bilt is gelegen naast de Utrechtse Heuvelrug. Zo bent u binnen 5 minuten middenin de natuur en kunt u prachtige wandel- en fietsstochten maken.

Fijn wonen in deze wijk is niet moeilijk. Het is een groenrijke buurt die een landelijke sfeer ademt. Toch zijn alle faciliteiten dichtbij. Zo vindt u op loopafstand het gezellige centrum met een groot scala aan winkels en supermarkten. Ook voor sport en recreatie hoeft u niet ver. Binnen enkele minuten bent u op het sportveld of in de yogaschool, of drinkt u een lekkere latte op een zonnig terras. De Bilt heeft bovendien een aantal leuke theaters en cultuurcentra, alle binnen fietsafstand van de Aeolusweg. Met cultuur, natuur en recreatie zo dichtbij zal iedereen gemakkelijk zijn draai kunnen vinden.

Faciliteiten in de omgeving
Basisschool - 100 m
Kinderopvang - 400 m
Diverse winkels en eetgelegenheden (centrum De Bilt) - 200 m
Albert Heijn - 500 m
Sporthal en andere sportvoorzieningen - 800 m

Plaatsen en vervoer
Snelweg A27 - 2 km
Station Bilthoven - 4 km
Station Utrecht Centraal - 8 km
Binnenstad Utrecht - 6 km
Binnenstad Amersfoort - 23 km
Binnenstad Nieuwegein - 14 km

Planning:
- Verwachte start bouwactiviteiten Q1 2023
- Oplevering woningen circa 1 jaar na start bouw