Anna Paulownalaan 122 , 3708 HN, Zeist

Op de zesde verdieping gelegen goed afgewerkt appartement met drie slaapkamers! Het appartement is voorzien van een moderne badkamer en toilet, nette keuken, fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof pui met triple glas met screens geplaatst. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de omliggende bossen.

Het complex ligt op een gunstige en groene locatie in de wijk Kerckebosch. Op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Hoog Kanje ligt om de hoek en het NS station Driebergen-Zeist is makkelijk met de fiets te bereiken. De uitvalswegen A12 en A28 liggen ook op korte afstand. Het centrum van Zeist is op 2 kilometer fietsafstand.

Begane grond: vernieuwde afgesloten entree, een ruime centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Appartement:
Entree, ruime hal met toilet en geheel gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Lichte en ruime doorzon woonkamer, met grote raampartij voorzien van deur naar balkon en uitzicht op het groen. Moderne open keuken, welke is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inductiekookplaat. Naast de keuken is extra bergruimte gesitueerd met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Drie volwaardige slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot het balkon. De derde en kleinste slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren welke naar binnen openen.

Glazenwassers balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw ligt de gemeenschappelijke fietsenberging alsmede de privé berging. De berging is 2,36 meter diep en 2,77 meter breed.

Bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt appartement, welke zonder grote investeringen betrokken kan worden.
- De volledige achterpui van het appartement is in 2022 vervangen voor een kunststof pui met triple beglazing.
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van enkel glas.
- In de berging is een privé berging aanwezig.
- De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een inductiekookplaat.
- Het appartement is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van elektrische zonwering.
- Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht!
- Moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig.
- In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen.
- De servicekosten bedragen € 260,24 per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
- Het appartementencomplex staat op particuliere erfpachtgrond, voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en er behoeft geen maandelijkse canon betaald te worden.