Auriollaan 61 , 3527 ES, Utrecht

Prachtig gestyled, keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd 2-kamer appartement met balkon gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw.

Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is compleet, luxe en stijlvol afgewerkt met o.a. een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer en separaat toilet. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De woning biedt vanaf de vierde verdieping een fraai en vrij uitzicht.

De woning is gelegen op een prachtige plek nabij allerhande voorzieningen. Boodschappen haalt u op steenworp afstand bij Winkelcentrum Nova, een woonboulevard bevindt zich om de hoek en nabij treft u één van de grootste parken van Utrecht, Park Transwijk. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand te vinden en ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Centrale entree met toegang via een videofoon. Centrale hal met toegang tot de fietsenberging en de trapopgang naar de verdiepingen.

4e verdieping
Entree van de woning, u komt binnen in de leefkeuken met ontbijtbar. De keuken is licht en modern, beschikt over veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich het toilet (vrijhangend).

De slaapkamer is ruim en heeft direct toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er nog een ruime kast met CV-opstelling (Intergas, 2016) en wasmachine-/drogeropstelling.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
• Zeer goed afgewerkt;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 80,- per maand;
• Intergas CV HR ketel (2016);
• Geheel voorzien van Kunststof kozijnen, HR++;
• Energielabel B (29-06-2026);
• Gratis parkeren in de omgeving.