Balijelaan 79 BS , 3521 GN, Utrecht

Op een prachtige plek in de gewilde Dichterswijk nabij het centrum van Utrecht bevindt zich dit ruime 6-kamer appartement met een woonoppervlak van 94,68 m².

Een heerlijk ruime starterswoning maar ook een prachtige woning voor studenten met vijf slaapkamers, een gemeenschappelijke keuken, een gedeelde badkamer en een balkon. Dus studenten en ouders opgelet!

De omgeving
De woning ligt in de sfeervolle Dichterswijk, nabij Parkhaven, het Ledig Erf, restaurants, het centraal station, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en kinderopvang. Aan de zuidzijde van Dichterswijk ligt op loopafstand het Louis Hartlooper complex én de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat. Via de doorgaande wegen bent u zo met de auto op de snelwegen A2, A12 en A28.

De indeling:

Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Direct rechts naast de trap zit het toilet. Daarnaast is de toegang naar de keuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, elektrische kookplaat, oven en afzuiger. Tevens is er via de keuken toegang naar het balkon. Daarnaast zitten er op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook toegang heeft tot het balkon. Deze twee slaapkamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote woonkamer. Dan zit er aan de voorzijde nog een kleine kamer die eventueel gebruikt kan worden als kantoor.

Tweede verdieping
Rechts naast de trap zit een ruime badkamer. In de badkamer zit een dubbele wasbak, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. Er is eventueel nog ruimte over om een tweede toilet te plaatsen. Op de tweede verdieping zitten nog eens twee grote slaapkamers en aan de voorzijde een kleinere kamer. Aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping zit over de gehele breedte een balkon. U kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Het balkon kijkt uit op Wijkspeeltuin De Boog. Hier zijn een tal van activiteiten en je kan hier zelfs je verjaardag buiten vieren!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 94,68 m², inhoud 340 m³
- Energielabel C
- Fraaie starterswoning maar ook uitermate geschikt voor 3 studenten
- Er is geen lijst van zaken en/of vragenlijst aanwezig
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.