Banterveste 23 , 3432 BB, Nieuwegein

Al een tijd op zoek naar een ruime eengezinswoning in de populaire wijk Fokkersteeg? Kom dan eens kijken in deze tussenwoning met een heerlijke tuin met achterom, in totaal vier royale slaapkamers, een badkamer en….een fijne tuin met een zonnige ligging op het westen! Graag een tuin met een berging en achterom gehad? Ook hier beschikt de woning over. Naast een achtertuin heeft de woning een voortuin.

Een woning met een fijn woonoppervlak op een zeer rustige locatie met een vriendelijke uitstraling.

De omgeving
De woning is gelegen in de (kind)vriendelijke buurt genaamd Fokkersteeg-Noord. Deze groene wijk is ruim van opzet. Ook de locatie van de woning is prettig te noemen. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur en betreft gratis parkeren. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, park Oudegein en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het vernieuwde stadshart van Nieuwegein zijn snel bereikbaar. Fokkersteeg heeft een goede verbinding met de uitvalswegen zoals A12, A2 en A27. Het winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en het OV zijn allemaal in de buurt gelegen. Vanwege de ligging aan de rand van Nieuwegein zijn zowel Cityplaza in Nieuwegein als het centrum van Utrecht makkelijk per auto, tram, bus of fiets bereikbaar.

Indeling
Voortuin voorzien van bestrating en beplanting en toegang tot de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, maar ook door de tegelvloer in een lichte kleur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuke zithoek en eetgedeelte. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast en ook kunt u vanuit hier naar de toiletruimte. Vanuit de woon-/eetkamer kunt u naar de halfopen keuken, maar ook naar de tuin middels een loopdeur.

De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. De achterwand is betegeld van witte tegeltjes. Praktisch in het onderhoud! Vanuit de keuken kunt u ook de tuin in middels een loopdeur.

De tuin heeft een fijne ligging op het westen en is voorzien van bestrating, vaste beplanting, schuttingen voor volop privacy en een handmatig zonnescherm. Achterin de tuin treft u een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast.

Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De kamer aan de achterzijde heeft ook een wastafel. Alle twee de kamers zijn ruim, hebben veel lichtinval door de ramen en hebben een prettig en rustig uitzicht. Aan de achterzijde zicht op de tuinen van de buren en de voorzijde zicht op de straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen komt.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met planchet en spiegel, een wandcloset en een radiator. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor natuurlijk daglicht, maar ook voor de ventilatie. De wanden zijn tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime kamers.

De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en is zeer licht door de verschillende ramen over de volledige breedte van de woning. De andere kamer heeft ook net zo’n prachtige lichtinval en heeft ook een wastafel. Deze kamer is optimaal gemaakt in het leefoppervlak door de dakkapel. Ook beschikt deze laatste kamer over knieschotten. Handig voor bergruimte!

Bijzonderheden
• bouwjaar 1980;
• gebruiksoppervlakte wonen 111,80 m², inhoud 388,13 m³, perceeloppervlak 127 m²;
• de woning is voorzien van dubbelglas;
• heerlijke tuin gelegen op het westen waardoor u tot laat van de zon kunt genieten;
• warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
• in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule;
• energielabel C (geldig tot 8-9-2030);
• er geldt een projectnotaris: Grafhorst Notarissen;
• u komt te wonen in een groene woonwijk met prettige contacten met uw buurtbewoners.

Oplevering in overleg.