Uitgebreide omschrijving
Graag presenteren wij deze aantrekkelijke tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Brugakker, in Zeist-West. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers , een aparte studeerkamer en heeft een diepe voor- en achtertuin. De ligging met aan de voorzijde een autovrij woonerf en aan de achterzijde een eigen carport aan een niet-doorlopende weg met voldoende openbare parkeergelegenheid maakt de woning zowel prettig als praktisch.
Op korte afstand bevindt zich het totaal vernieuwde winkelcentrum "De Clomp" met een diversiteit aan winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum van Zeist ligt op fietsafstand, ook het Utrecht Science Park is gemakkelijk met de fiets bereikbaar (15 minuten). De natuur met weilanden (richting Bunnik) is vlakbij en nodigt uit tot wandelen. Het openbaar vervoer en diverse uitvals- en snelwegen liggen in de directe nabijheid, maar buiten gehoorsafstand. De bus brengt je zo naar het treinstation Driebergen-Zeist (15 minuten) of naar Utrecht Centraal (25 minuten).
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui richting de diepe achtertuin en praktisch halletje aan de achterzijde om de woning gemakkelijk van achteren te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is in een L-opstelling en voorzien van diverse recent geplaatste inbouwapparatuur.
Tuin:
Voortuin met diverse beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel zon, ruimte en privacy. De huidige eigenaren hebben een deel van de carport bij de achtertuin betrokken, ideaal voor het beschut plaatsen van tuinmeubilair, barbecue en dergelijke, waardoor deze nu 57 m2 beslaat. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met daaraan vast de carport met parkeerplek op eigen terrein.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, aparte studeerkamer en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV ketel met boiler welke jaarlijks is onderhouden. Vanaf hier heb je toegang tot de vliering met veel opberg mogelijkheid. De ruime derde slaapkamer kan eventueel vergroot worden middels een dakkapel.
De woning behoeft van binnen en buiten enig onderhoud maar is verder in goede bouwkundige staat. Het bouwkundig rapport kan desgewenst opgevraagd worden. De goed geïsoleerde woning zorgt voor een laag gasverbruik (757 m3 in afgelopen jaar).
De huidige eigenaren hebben ruim 15 jaar met veel plezier in het huis gewoond en genoten van de rustige en kindvriendelijke ligging.
Bijzonderheden:
- Aan autovrij woonerf gelegen ruime tussenwoning.
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, kinderopvang en scholen in de buurt.
- De woning heeft een diepe achtertuin met een grote berging en een carport.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbel glas.
- Op de bovenste verdieping zijn de kozijnen en gevelbekleding vervangen door kunststof.
- Meterkast is in 2007 vernieuwd en uitgebreid.
- De badkamer is in 2007 vervangen en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
- De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van gaskookplaat (2007) met afzuigkap (2022), oven (2022), magnetron (2007), koel-/vriescombi (2007) en vaatwasmachine (2022).
- De woning is in 2022 bouwkundig gekeurd. (dit rapport is bij ons op kantoor op te vragen), naar aanleiding hiervan is de betonvloer nader onderzocht en in goede staat bevonden.
