Daendelsstraat 29 , 3531 GB, Utrecht

Wonen in een sfeervolle woning met karakter, gelegen in een van de leukste straatjes van Lombok en de beschikking over een eigen stadstuin. Deze woning is een woning waar ieder zich snel thuis zou voelen. Welkom op de Daendelsstraat 29!

Het betreft een prachtige klassieke benedenwoning met een knusse uitstraling en een tip-top afwerking. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en dat is ook wel te zien. De woning heeft een sfeervol karakter met een moderne twist. De woning beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de badkamer en de slaapkamer. Tevens heeft u aan de achterzijde de beschikking over een eigen stadstuin. Een fijne woning in een rustige buurt met een centrale ligging. Een ideale woning voor iemand alleen of voor een stel.

Kortom: sfeervol wonen doet u op dit adres! Komt u kijken?

De omgeving
Deze multiculturele, populaire wijk is gelegen aan de westkant van Utrecht. Het betreft een jonge wijk, gelegen op fietsafstand van het centrum (binnen 10 minuten staat u met de fiets op de Oudegracht), op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen (op 6 minuten lopen van winkelcentrum Groeneweg), gezellige restaurantjes en cafés en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. De busbaan is gelegen aan de Vleutensweg, op korte loopafstand. Mooi blijft het uitzicht op de Dom als men via de Vleutenseweg de stad binnenrijdt.

Van de omgeving weer terug naar de woning…
Kom binnen…!

Open hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.

Wat meteen opvalt is het licht. Door het grote raam in de voorgevel en het raam in de zijgevel krijgt u een mooie lichtinval. De kamer heeft een toegankelijke uitstraling door het kleurgebruik, de fraaie houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijke effect en de strak gestuukte wanden en plafond. Het plafond is verlaagd, maar ondanks dat heeft de kamer een ideale en fijne hoogte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt leuk weg over de straat. Een rustige ligging, omdat de straat wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. De woonkamer is voorzien van een ombouw om de radiator, waar ook de gasmeter achter verborgen zit. Ook kunt u vanuit de woonkamer naar de meterkast.
Achterin de kamer heeft u een eetgedeelte met direct zicht op de keuken.

De nieuwe open keuken (2024) bestaat uit twee delen: een hoofddeel en een kastenwand. In deze kastenwand treft u een koelkast, vriezer en een combi-oven. In het hoofdgedeelte treft u de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is tijdloos door de neutrale kleurstelling van de witte frontjes met het antracietkleurige aanrechtblad.
Vanuit hier heeft u de toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de stadstuin.

Allereerst werpen we een blik in de tuin. Deze stadstuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten tuinkast en beschilderde muren voor een zuid Europees gevoel.

Terug naar binnen..

De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een antracietkleurige PVC vloer die qua kleurstelling erg goed past bij de kleur van de inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer kunt u naar de tuin door middel van een loopdeur.

De badkamer is uitgevoerd in een kleur die bij iedereen vast in goede aarde gaat vallen: witte wandtegels tot aan het plafond en lichtgrijze vloertegels. De achterwand van de douche is voorzien van een antracietkleurig strokenprofiel. In de badkamer treft u het volgende aan: inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en planchet, een wandcloset en een designradiator. Ook de bediening van de mechanische ventilatie treft u op de wand bij de entree.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1910;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m2, inhoud circa 203 m3,
• in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
• in 2025 zijn de muren van de stadstuin geverfd;
• de keuken is geheel vernieuwd (met uitzondering van de oven) in 2024;
• in 2024 is de meterkast vernieuwd;
• in 2023 is de vloer geïsoleerd met isolatie tussen de balken;
• in 2021 is de deur van de slaapkamer naar de tuin vernieuwd;
• in 2025 zijn alle kitranden bij de ramen aan de binnenkant volledig vernieuwd;
• in 2024 heeft de eigenaar, met financiële inleg van de eigenaar van 29bis, de gevel aan de voorzijde opnieuw wit
geverfd, waardoor het aangezicht er zeer strak uitziet;
• de woning is voorzien van vloerisolatie;
• de gehele woning is voorzien van dubbelglas, met uitzondering van het kleine raam in de voordeur;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2020);
• er is een VvE aanwezig die ingeschreven staat in de KvK, die één keer per jaar vergaderen en een collectieve opstalverzekering heeft;
• kosten voor de VvE worden gedeeld volgens het breukdeel 2/5e (dit appartement) en 3/5e (bovenwoning);
• u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.

Oplevering in overleg.