De Wetering 9, 3931 RE, Woudenberg

Omschrijving

Kenmerken

Woonoppervlakte	135 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	5 kamers
Perceel	226 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Woudenberg

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 400.000 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1983
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	De Wetering 9
Plaats	Woudenberg
Land	NL
Ligging	aan rustige weg in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	135 m²
Overige inpandige ruimte	18 m²
Inhoud	539 m³
Perceeloppervlakte	226 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	mechanische ventilatie dakraam tv kabel

Energie
Energielabel	B
Energielabel einddatum	18-05-2030 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	noord
Hoofdtuin diepte	7.5 meter
Hoofdtuin breedte	8.5 meter

Parkeergelegenheid
Garage	aangebouwd steen
Aantal garages	1
Garage capaciteit	1
Lengte	600
Breedte	300
Oppervlakte	18
Faciliteiten	voorzien van elektra voorzien van water

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Rustig gelegen, maar vlakbij alle voorzieningen ligt deze twee-onder-een-kap woning met garage en ruime oprit. Dit solide en praktische huis is uitstekend onderhouden en door de huidige eigenaren recent voorzien van 12 zonnepanelen, modern toilet en nieuwe keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de zeer ruime zolder biedt ruimte voor zeker twee extra slaapkamers.

De ligging is aantrekkelijk op loopafstand van het centrum. Verder zijn uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, zoals het Henschotermeer en landgoed Den Treek om de hoek.

Begane grond:
Zij-entree/hal met trapopgang, meterkast en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime straatgerichte woonkamer met eiken parketvloer en eethoek aan tuinzijde met openslaande deuren; open keuken met L-vormige opstelling en natuurstenen aanrechtblad voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Tuin:
De zeer verzorgde achtertuin van circa 10 meter diep heeft meerder terrassen en een praktische indeling. Vanuit de tuin is de garage van circa 20 m2 ook toegankelijk; ook de voortuin is keurig aangelegd en heeft een oprit voor meerdere auto's

Eerste verdieping:
Lichte overloop met zijraam en afsluitbare dichte trap naar de tweede verdieping; twee slaapkamers aan de achterzijde van goed formaat en een grote slaapkamer aan straatzijde; ruime badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met zowel een zijraam als een dakraam, aansluiting wasmachine, cv-ketel, unit van de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen; De tweede verdieping biedt bijzonder veel ruimte zowel qua oppervlakte als qua hoogte waardoor er ruimte is voor zeker twee slaapkamers en daarboven zelfs nog een vliering.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 240 m2, bouwjaar 1983
- woonoppervlakte 135 m2, overige inpandige ruimte 18 m2, inhoud woning 539 m3
- Nefit HR cv-ketel 2015
- vloer- en gevel- en dakisolatie, energielabel B
- keuken vernieuwd in 2014
- toilet vernieuwd in 2017
- nieuwe kozijnen in slaapkamer aan de voorzijde incl. HR++
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- dakbedekking platte daken vernieuwd in 2009 (EBC kunststof met zinken daklijsten)
- schilderwerk buitenzijde uit 2019 uitgevoerd door erkende schilder
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018