Dijkstraat 20 , 3551 SB, Utrecht

Starters of singles opgelet! Dit is dé kans om op een leuke locatie te wonen, dichtbij diverse voorzieningen en hartje stad. Deze instapklare studio is wellicht wat voor u!

Dit startersappartement (studio) beschikt over een woon-, eet- en slaapkamer met een halfopen keuken en een badkamer.
Het betreft een kleinschalig appartementencomplex waarbij dit appartement over een eigen voordeur op begane grond beschikt.

Omgeving
Deze woning is in een rustige woonwijk gelegen. De Bloemenbuurt is een gewilde en aantrekkelijke buurt die volop in ontwikkeling is. Wonen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Genieten van het groen? Minder dan tien minuten lopen en u staat in het Julianapark.

Terug naar de woning. De indeling is als volgt…

Eigen entree met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Een gezellige woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en de keuken. De woonkamer is niet alleen geschikt voor een zithoek, maar ook voor een eetgedeelte. Vanaf de bank kijkt u naar de straatzijde. Dit is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

De slaapkamer is open, maar is makkelijk af te scheiden door bijvoorbeeld een kast. Zo maakt u de scheidingswand ook nog effectief/praktisch.

Loopt u door, dan komt u in de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig, maar netjes. Ook treft u hier een opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

De badkamer is eenvoudig, maar van alle gemakken voorzien: douche, wastafel, toilet en een radiator.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- gebruiksoppervlak circa 28 m², inhoud circa 103 m³;
- verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas, 2016);
- de woning is geheel voorzien van HR glas;
- het buitenschilderwerk is vijf jaar geleden professioneel uitgevoerd;
- alle kozijnen en de voordeur worden in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas;
- servicekosten bedragen € 40,77 per maand;
- in 2020 zijn rookmelders geïnstalleerd in de woning;
- de mechanische ventilatie is onderhouden in 2020;
- energielabel C (geldig tot februari 2024);
- u komt te wonen in een levendige gezellige woonwijk met allerhande voorzieningen binnen handbereik.

Oplevering kan op zeer korte termijn.