Uitgebreide omschrijving
Energieneutraal en comfortabel wonen in de uitgestrekte bosgebieden van de Utrechtse Heuvelrug!
Midden op de Utrechtse Heuvelrug, in de jonge wijk Sterrenberg, ligt deze energiezuinige en instapklare tussenwoning in een zeer groene en bosrijke omgeving. De woning is buitengewoon duurzaam en milieubewust. Alle ramen zijn voorzien van drievoudig isolatieglas, er is een lucht warmtepomp aanwezig, balansventilatie en het dak aan de achterzijde bestaat volledig uit geïntegreerde zonnepanelen (20 stuks), met een totaalcapaciteit van ca. 3.000 kWh op jaarbasis. De panelen bieden een wind- en waterdichte afscheiding. In de gehele woning zijn er luchtfilters in het plafond geïnstalleerd, deze zorgen voor de afvoer van vuile lucht naar buiten en toevoer van schone lucht naar binnen, welke verwarmd wordt in de pomp met de uitstromende lucht.
De jonge wijk Sterrenberg is ruim van opzet, erg groen en daarmee ideaal voor jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij, speeltuinen en kinderdagopvang. De woning ligt in Huis ter Heide, tussen Zeist en Soesterberg in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u met de fiets terecht in Zeist en Soesterberg. Maar ook Den Dolder (met een NS station) en het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC liggen op fietsafstand. De aansluitingen op het Rijkswegennet via de A-28 zijn uitstekend te noemen.
Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, (schoenen)kast en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en deze is voorzien van een moderne inrichting met onder andere een stenen aanrechtblad, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet, hoekbad en wastafelmeubel. In totaal zijn er drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.
Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met (kunststof) dakkapel aan de voorzijde en aansluiting voor wasmachine en droger. Technische ruimte onder andere voor de omvormer en het boilervat.
Bijzonderheden:
- Energieneutrale woning met 20 volledig in het dak geïntegreerde zonnepanelen, luchtwarmtepomp, triple isolatieglas en zeer goed geïsoleerd, energielabel A.
- Comfortabel en modern afgewerkt, zeer lage onderhoudskosten.
- De woning is gasloos. Kosten voor elektraverbruik circa € 44,- per maand. Dit is voor een gezin met 3 jonge kinderen.
- Jonge eengezinswoning in rustige en prettige woonwijk.
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom. Achter de woning ligt een speelplaats voor kinderen.
- Wandelend vanaf huis het (Zeister) bos in, directe aansluiting op mountainbikeroute.
- Gelegen in leuke wijk met veel jonge gezinnen en goede sociale cohesie.
- Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het dorp Zeist, sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey en tennis alsmede basisscholen.
