Fluitekruid 36 , 3984 BD, Odijk

Ruime goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is vrij gelegen, heeft veel zonuren (ligging op het zuiden) en een achterom.

De woning ligt in het gezellige dorp Odijk, vlakbij Utrecht (Science park), op korte afstand van de winkels in het dorpscentrum, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties. Zeist (met NS station), Driebergen en Doorn met een aanbod aan goede middelbare scholen liggen op fietsafstand. Odijk ligt langs de Kromme Rijn en wordt omgeven door prachtige natuur met volop mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is de de oprit van de A12 op slechts twee kilometer afstand ideaal.

Begane grond:
Entree, hal, nieuw hangtoilet (2024) met fontein, meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met prettig uitzicht zowel naar voren als naar achteren. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de ''modern'' te noemen open keuken. De open keuken heeft beschikking over 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Via de woonkamer is de achtergelegen bijkeuken te bereiken, deze is 7 m2 groot en biedt toegang tot de zonovergoten tuin. Ook is er een trapkast/voorraadkast welke te bereiken is via de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een wat ''simpel'' maar ruim te noemen badkamer. De grootste slaapkamer (15 m2) ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamer van 7 m2 en 10 m2 liggen aan de achterzijde. De ruime badkamer is via de overloop te bereiken en is voorzien van een staand toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2024 geheel gerenoveerd en te bereiken door middel van een vaste trap.
Via de vaste trap is de voorzolder met opstelplaats voor de C.V.-ketel (2023) en wasmachine te bereiken. Op deze verdieping is ook een slaapkamer van 10 m2 gerealiseerd. Er is opbergruimte achter de schotten.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt nagenoeg de hele dag de zon. Achterin de tuin is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Zeer lichte eengezinswoning;
- In 2024 gerenoveerde zolderverdieping;
- Toilet is in 2024 vernieuwd;
- Het dak is geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij natuurgebieden en het Kromme Rijn gebied;
- Zonovergoten tuin gelegen op het zuiden me een achterom.