Frits Koolhovenweg 45 , 3769 TR, Soesterberg

Instapklare en zeer ruime eengezinswoning, gebouwd in 2019 en met energielabel A++!

Met veel plezier mogen wij u deze jonge eengezinswoning aanbieden. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en heeft daardoor maar liefst 140 m2 woonoppervlak. Ondanks de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin nog steeds heerlijk diep. De tuin ligt op het zuiden en dus volop op de zon! De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met een luxe keuken en moderne badkamer en kan zonder enige investering betrokken worden.

De woning ligt aan de rand van de nieuw gerealiseerde wijk 'De Groene Hoogte' en grenst aan de voorzijde aan een bosgebied alsmede de sauna. In de wijk zijn meerdere speelveldjes aanwezig en er is enkel bestemmingsverkeer in de wijk. Midden in de wijk is een park waar bewoners in hun vrije tijd heerlijk kunnen genieten en kinderen lekker kunnen spelen. Het centrum van Soesterberg alsmede het recreatieterrein van de vliegbasis zijn lopend prima te bereiken. Binnen 5 minuten rijd je op de A28 naar Utrecht of Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Diepe en lichte woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en de achtertuin is middels dubbele openslaande deuren te bereiken. De luxe en moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een rechte opstelling met een parallel opstelling. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers alsmede een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 11 en 8 m2 groot. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers gemaakt en er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tevens is er een praktische vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning uit 2019.
- Het energielabel is A++.
- De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasmachine, combistoomoven en combimagnetron en een grote koelkast.
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
- Er liggen 15 zonnepanelen op het dak met een capaciteit van 310 wp per stuk.
- De Soesterduinen liggen op fietsafstand.
- Bezoekers van de sauna, welke schuin tegenover de woning ligt, rijden niet langs dit huis.