Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar een starterswoning, of wilt u graag gelijkvloers wonen? Beide is hier mogelijk en er zijn nog diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens te vergroten middels een uitbouw en/of dakkapellen. De woning is gelegen aan een rustig en groen autovrij hofje in Schothorst, op korte afstand van o.a. winkelcentrum 'Schothorst', scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maar ook het gezellige centrum van Amersfoort is bereikbaar op 10 minuten fietsen.
De woning valt op omdat ze erg breed is, maar liefst zeseneenhalve meter! Dat komt omdat de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Echter is in de meeste woningen, net als bij deze woning, de slaapkamer op de begane grond opgegeven. Daardoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een open keuken, veel ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Opvallend zijn de grote ramen waardoor de woning nog ruimer aanvoelt.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De tuin beschikt over een houten berging, groen en bestrating en is zonnig gelegen op het zuiden.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en vanuit de bouw zijn de gevels en het dak geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR CV ketel (Nefit) die weliswaar 15 jaar oud is maar nog goed functioneert en altijd jaarlijks is onderhouden.
Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot zowel de badkamer als de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. De vloer is voorzien van laminaat. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap en een half hoge afscheiding richting de woon- en eetkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Ruime voorzolder met genoeg ruimte voor een bureau, hobbyhoek en/of opslag, hier is tevens de Nefit HR ketel (2006) geplaatst. Slaapkamer met Velux dakraam en doorloop naar een ruime berging. Desgewenst kan op deze verdieping een dakkapel geplaatst worden (achter vergunningsvrij, voorzijde met vergunning) en kunnen hier met gemak twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin
De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 77 m²;
• Tuin op het zuiden van 42 m² met achterom;
• (Buiten)schilderwerk is keurig verzorgd, voor het laatst geschilderd in 2018;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Goede mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel en/of uitbouw.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
