Heemstedelaan 13, 3523 KE, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Wat een gezelligheid! Dit gaat u denken/zeggen als u in de woonkamer staat van dit appartement. Met een zonnig balkon, een open keuken en één slaapkamer is dit een ideaal appartement voor velen. En hoe fijn is het om een privéparkeerplaats te hebben?! Altijd plek en nooit zoeken naar een parkeerplaats. Winkels zijn gesitueerd onder het complex, dus een keer een boodschap vergeten? Binnen vijf minuten staat u weer in het appartement met die boodschap. Genoeg positieve aspecten die wij kunnen opnoemen, dus kom dit fijne appartement zelf bewonderen!

Het betreft een 2-kamer tussenappartement bestaande uit een woonkamer, open keuken, een slaapkamer met toegang tot de badkamer, een sepaat toilet en een inpandige berging. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een privéparkeerplaats en een collectieve berging.

Kortom: wie een modern appartement zoekt op een centrale locatie is hier aan het juiste adres!

De omgeving:
Het appartement is gelegen in een vriendelijke buurt, namelijk de populaire woonwijk Hoograven. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels welke op de begane grond van het complex zijn gesitueerd, waaronder de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, een dierenarts, een bloemenzaak en kapperzaak “Hairfix”. Binnen 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Maar vergeet ook niet de leuke horecazaken op Rotsoord, vlakbij het “Ledig Erf”. In 5 fietsminuten bent u in de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, cafés, restaurants met terrassen en het Louis Hartloopercomplex (Film- en Cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen één autominuut te bereiken. Als laatste treft u op 5 fietsminuten het station “Vaartsche Rijn”. Parkeren in de directe omgeving is gratis.

Indeling:
Centrale afgesloten entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. Staat u binnen dan kunt u kiezen om naar het appartement te lopen via het trappenhuis of u kunt de lift nemen.

Onderbouw:
De fiets staat praktisch en veilig in de gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Parkeren doet u op de eerste verdieping. Hier treft u een overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek aan.

Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex.

Kom binnen….!

Hal met garderobe, meterkast, video-intercom, toilet (staand toilet met fonteintje), inpandige berging en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Gezellige woonkamer met een fantastisch ver zicht over ’t Goylaan. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het zonnige balkon op.

Het balkon is gelegen op het zuiden. Uren genieten van het zonnetje, uw privacy en het prachtige uitzicht.

Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (Samsung, 2020). Op de achterwand zitten keurige tegels. Deze tegels zorgen voor een modern en speels effect.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en grenst aan de galerij. Deze ruimte is zeer royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en twee ruime kasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator. De sanitaire ruimte is tot aan het plafond betegeld met zowel op de vloer als op de wanden tegels met een neutrale kleurstelling. Zo heeft de badkamer een tijdloze uitstraling.

De inpandige berging is zeer praktisch. Naast dat deze berging veel ruimte biedt, treft u hier ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger aan. Daarnaast bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Het gehele appartement is, met uitzondering van het sanitair en de berging, voorzien van een houtenvloer. De vloer geeft een frisse uitstraling.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2008;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m², inhoud ca. 199m³;
• u heeft de beschikking tot de gemeenschappelijke berging in de onderbouw voor uw fiets;
• bij het appartement hoort een privé parkeerplaats;
• u heeft een vrij zicht vanuit uw appartement over de straat;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (2008, Intergas);
• het complex is uitgerust met een video-intercominstallatie;
• het buitenschilderwerk is uitgevoerd door de VvE in 2008;
• de VvE is actief en gezond. De maandelijkse kosten zijn € 130,- voor het appartement en € 30,- voor de parkeerplaats;
• onderin het complex zitten winkels. Handig indien u een boodschap bent vergeten!;
• u komt te wonen in een levendige buurt met een tal van praktische voorzieningen.

Oplevering in overleg.