Johannes van Andelstraat 10 bis, 3553 TH, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Huurders opgelet, want is dit uw nieuwe thuis! Daar staat deze woning om bekend. Zodra u in de woning staat, wilt u hier niet meer weg. Gezelligheid, de knusheid en de keurige afwerking. Is dit wellicht uw ongemeubileerde, maar gestoffeerde droomhuurwoning? Lees dan snel verder!

Het betreft een 2-kamer bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen. De woning bestaat uit een gezellige en lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, ruime walk-in closet, een badkamer en een fijn balkon.

Kortom: kom gewoon kijken, want wellicht is dit een woning waar u al een tijdje naar op zoek bent!

De omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en bruisende buurt Zuilen. De ligging is bijzonder gunstig; op loopafstand van het winkelcentrum Rokade, op 13 minuten fietsafstand van het stadscentrum en om de hoek ligt het prachtige Julianapark. De Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos liggen in de directe omgeving als u de natuur in wilt. Voor een ijsje loopt u zo naar ijssalon Roma. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren in de wijk is gratis.

Indeling:
Via een aparte entree komt u in de hal uit. De hal is voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal voorzien van een inbouwkast (ideaal te gebruiken als garderobe), een toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en een inloopkast.

Heerlijke royale woon-/eetkamer met veel sfeer door o.a. het gebruik van een houtenvloer. U gaat zich hier meteen thuis voelen. De woning is keurig onderhouden. Zo zijn de wanden en het plafond keurig netjes afgewerkt. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Loopt u terug naar de hal dan is bevindt zich tegenover de woonkamer de dichte keuken.

De keuken is voorzien van deels inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, een losse koel-/vriescombinatie en een losse vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken voldoende opbergruimte door de diverse kasten en is de achterwand voorzien van witte tegeltjes, zodat de keuken een vriendelijke uitstraling heeft.
Via de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Het balkon, voorzien van vlonders, is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om uren te vertoeven. U kijkt vanaf dit leuke plekje leuk weg over verschillende tuintjes.

De woning heeft één slaapkamer, deze is aan de achterzijde gelegen. Een prima oppervlak voor een tweepersoonsbed. Deze ruimte is voorzien van openslaande ramen, zodat u de ruimte heerlijk kunt luchten. Het plafond is verlaagd en beschikt over inbouwspots.

Als laatste treft u in dit appartement een ruime inloopkast aan. Eventueel te gebruiken als extra tussen(slaap)kamer, maar u kunt dit natuurlijk ook gebruiken als walk-in closet! Wie wil dat nou niet?! Via de inloopkast komt u in de badkamer terecht.

De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met tegels in een neutrale kleurstelling. Daarnaast heeft de ruimte een raam, waardoor de ruimte voldoende natuurlijke ventilatie krijgt en u hier tevens daglicht heeft.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1931;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 51 m², inhoud ca. 206 m³;
• al het enkelglas is in 2021 vervangen door dubbelglas;
• er geldt een waarborgsom van 2 maanden huur;
• woningdelers zijn niet toegestaan (toegestaan: alleenstaanden of een stel);
• in de woning mag niet worden gerookt;
• huisdieren niet toegestaan in de woning;
• De woning wordt ongemeubileerd verhuurd. Wij verwijzen u naar de lijst van zaken, mocht u willen weten wat er precies in de woning wordt achtergelaten;
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
• huurder dient zelf contracten voor gas, water en elektra af te sluiten en te betalen;
• huurder is zelf verantwoordelijk voor het regelen van internet en tv;
• beschikbaar per 1 februari 2021;
• huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar;
• inkomenseis is ca. 4x de huur als bruto maandsalaris en/of aantoonbaar spaargeld.

Oplevering in overleg.