Krakelingweg 81 , 3707 HS, Zeist

Het ideale huis bestaat......

Het staat als een huis aan de Krakelingweg 81 te Zeist. Sfeer in combinatie met een heerlijke hoeveelheid leefruimte, uitzicht in het overweldigende groen, rustige parallelweg, grenzend aan het bos en een fijn kaveloppervlak van maar liefst 815 m².

Het betreft een helft van dubbel woonhuis. Het afwerkingsniveau is in zijn geheel goed en hoogwaardig. Naast een sfeervolle mooie woonkamer zijn er aan de begane grond nog een woonkeuken, werkkamer en een garage/berging. Op de verdiepingen zijn vijf goede slaapkamers alsmede twee volwaardige badkamers. Het souterrain is uniek in zijn soort, heerlijk ruim en compleet, voorzien van kastruimte, wasruimte, chillruimte en werkruimte. In de tuin is een mooi houten bijgebouw aanwezig. De achtertuin grenst aan het bos. Aan de voorzijde kan goed en ruim geparkeerd worden met meerdere auto's.

De ligging is aan de rand van het Zeister Lyceumkwartier. Direct grenzend aan het bos. De Krakelingweg is een drukke weg, maar door innovatieve oplossingen op verkeerskundig vlak is er in de woning vrijwel niets te beleven van deze weg. Enerzijds door de juiste asfaltkeuze en anderzijds door de mooie groene wal in combinatie met een autoluwe, brede parallelweg waardoor de afstand naar de woningen vanaf de hoofdweg zeer riant te noemen is.

Het dorpshart van Zeist is ongeveer 10 minuten fietsen door mooie lanen met prachtige architectuur en veel groen. Binnen tien minuten fietsen zijn er meerdere scholen te bereiken. Zowel basis- als voortgezet. De op- en afrit van de A28 is binnen vijf minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij, de treinstations van Driebergen-Zeist of Den Dolder zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Kortom het is een unicum te wonen zoals dit kan aan de Krakelingweg 81 te Zeist.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal, riant toilet van maar liefst 3 m² met fontein, toegang tot woonkamer. Deze is 53 m² en tuingericht. Er is een schouw aanwezig, een mooi ingebouwde kast, driemaal openslaande deuren en een hoogwaardige vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is de sfeervolle moderne woonkeuken te bereiken met twee gezellige erkers, bar en uitzicht richting het groen. De keuken is nog niet lang geleden geheel vervangen. De apparatuur is hoogwaardig zoals een Miele combi oven, separaat daarvan nog een Miele stoomoven. Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Quooker voor kokend heet water, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Er is een Miele koffiezetapparaat en daaronder is een warmhoudlade geïntegreerd. Vanuit de eerder omschreven woonkamer is aan de achterzijde de toegang tot een praktische en bovendien mooie werkkamer met uitzicht de tuin in. Deze kamer is 11 m² en er is een deur die toegang geeft tot de tuin. Een deur geeft toegang tot een klein halletje waarvandaan het souterrain te bereiken is. Het souterrain is overigens ook vanuit de als eerste omschreven hal te bereiken.

Souterrain:
Vrij indeelbare ruimte van maar liefst 61 m². Er is een keur aan kastruimte aanwezig. Apart is nog een wasruimte van 5 m² waar de aansluitpunten voor was- en droogmachine geplaatst zijn.

Eerste verdieping:
Riante overloop van 13 m². Ouderslaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is 25 m² groot. Er zijn twee deuren die toegang geven tot het brede balkon. Vanuit deze kamer, maar ook vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is modern, compleet en luxueus. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 10 en 11 m² groot. Degene van 11 m² is heel gezellig vanwege de tweemaal openslaande deuren naar een balkon.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Magnifieke zolderverdieping. Overloop. Tussenruimte met opstelplaats c.v. gasketel. Bergkasten. Toegang tot slaapkamer van 21 m². Deze slaapkamer heeft een eigen inloopkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Centraal gelegen badkamer. Deze is vanaf de overloop te bereiken. De badkamer is 4 m². Voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Zeldzaam groots uitgebouwd woonhuis op heerlijke locatie gesitueerd;
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein;
- Prachtige kapschuur in de achtertuin met veranda waar zeker in de zomeravonden heel lang van de zon genoten kan worden;
- De tuin is mooi aangelegd;
- Voor het gehele woonhuis geldt dat het goed afgewerkt is en met zorg onderhouden is;
- Vloerverwarming in souterrain, begane grond alsmede ouderslaapkamer en badkamer;
- Er is een stofzuigsysteem aanwezig;
- De c.v. gasketel is onlangs vervangen.