Laan van Vollenhove 2413 , 3706 HG, Zeist

Op de achtste verdieping gelegen bijzonder licht 4 kamer appartement van maar liefst 120 m2 woonoppervlakte met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Het appartement is ruim en licht en heeft een zonnig balkon welke op het zuiden is gesitueerd. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over het groen van Zeist.

Dit appartement maakt deel uit van het 'Montessori' complex en ligt op korte afstand van het Universiteitsterrein Utrecht Science Park (de Uithof) en op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, het bos en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Ruime hal met toegang tot de lift.

Appartement:
Entree, ruime hal met inpandige berging, meterkast, staand toilet, badkamer met wastafelmeubel en douche. Dichte keuken welke is voorzien van een simpele keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Vanuit de hal toegang tot lichte en ruime doorzon woonkamer die in open verbinding staat met de werk-/eetkamer welke als derde of zelf vierde slaapkamer kan dienen. Vanuit de woonkamer toegang tot de grootste slaapkamer van 21 m2. Zowel via de woonkamer als via de werk-/eetkamer is het ruime balkon welke op het zuiden is gericht te bereiken. Het balkon geeft mooi vrij uitzicht over het groen.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement met de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 65,- per maand;
- De servicekosten per maand bedragen € 368,52,- (naast de opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud zit het gebruik van warm en koud water en schoonmaakkosten algemene ruimtes in dit bedrag);
- Een zeer gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen voor de deur;
- Er is een privéberging aanwezig in de onderbouw;
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden.

.............................................................................................................................................................................................

Located on the eighth floor, this exceptionally bright 4-room apartment boasts a generous living area of 120 m², with the possibility of creating an additional room. The apartment is spacious and filled with natural light, featuring a sunny south-facing balcony that offers stunning views of the greenery in Zeist.

This apartment is part of the 'Montessori' complex and is conveniently situated a short distance from the Utrecht Science Park (de Uithof) university campus, and within walking distance of a comprehensive shopping center, forested areas, and public transportation.

Ground Floor: Entryway with video intercom system and mailboxes. A spacious hallway provides access to the elevator.

Apartment: Entrance through a large hallway with an internal storage room, a utility closet, a separate toilet, and a bathroom with a washbasin unit and shower. The enclosed kitchen is fitted with a basic layout. Adjacent to the kitchen, there is a practical utility room with space for a washing machine and dryer, along with ample storage space. From the hallway, you access a bright and spacious open-plan living room that connects to the work/dining room, which can also serve as a third or even fourth bedroom. The living room leads to the largest bedroom, measuring 21 m². Both the living room and the work/dining room provide access to the spacious south-facing balcony, which offers a lovely, unobstructed view of the greenery.

Special Features:

Spacious apartment with the potential to add an extra bedroom;
Heating provided by block heating;
Monthly heating cost advance is €65;
Monthly service costs amount to €368.52 (this includes building insurance, savings for major maintenance, hot and cold water usage, and cleaning of communal areas);
A very healthy and active Homeowners Association;
Leasehold has been bought off in perpetuity;
Ample (free) parking available at the front of the building;
There is a private storage room in the basement;
A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.