Larikslaan 6 , 3931 ZA, Woudenberg

Deze stijlvolle vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 231 m², zes slaapkamers en twee badkamers is dit de plek om thuis te komen. Dit in combinatie met een zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Een heerlijke groene plek waar bijvoorbeeld wonen en thuiswerken een prima combinatie vormen.

Omdat de woning recent (2010) is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten.

De woning staat in een groene omgeving in de geliefde woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek, centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Maak een afspraak om deze aantrekkelijke en uitstekend onderhouden woning te bewonderen!

Begane grond:
Ruime entree/hal met fraaie trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer van 34 m² die aan de voorzijde is gesitueerd en voorzien van een erker, haard en opslaande deuren; middels en suite deuren is de woonkeuken van 28 m² bereikbaar, deze is voorzien van veel bergruimte, computer werkplek, fornuis met 6 pitten en oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin; aansluitend een praktische garage met openslaande deuren, bergkast en uitstortgootsteen. De begane grond is voorzien van veel raampartijen en afgewerkt met een fraaie houten vloer, hoge plinten en stucwerk plafonds/wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met raam en vaste kast; vier slaapkamers van 9 m², 13 m², 13 m² en 17 m², waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde over een vaste kast beschikt; de badkamer van 10 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met raam en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 19 m², beide met dakkapel en één met kledingkast; praktische tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en dakraam; wasruimte met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergvliering.

Tuin:
Buiten heeft de woning ook veel te bieden. De heerlijk ruime achtertuin ligt op het zuiden, wat betekend dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de zijkant is er via openslaande deuren toegang tot een heerlijk terras waar je kunt genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin staat nog een houten berging voor de opslag van al de tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's en de toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010, perceeloppervlakte 443 m²;
- woonoppervlakte 231 m², overige inpandige ruimte 18 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m² en inhoud 994 m³;
- volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel A;
- verwarming en warmwater middel Nefit c.v.-ketel uit 2010;
- de keuken is handgeschilderd;
- de woonkeuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- woonkamer met open haard met liftdeur van het merk Kalfire;
- in 2018 en 2022 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, totaal 23 stuks;
- garage volledig geïsoleerd en v.v. omvormer, warm/koud water en radiator aansluiting;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- de vaatwasmachine (Bosch) is in 2023 en de koelkast (Siemens) in 2024 vervangen.