Uitgebreide omschrijving
In 2017 gemoderniseerd tussenwoonhuis met riante achtertuin, werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en moderne keuken en badkamer.
Dit fijne woonhuis mogen wij te koop aanbieden. Het is gelegen aan een rustig laantje net buiten het dorpshart van Zeist. Verkoper heeft deze woning gekocht in 2017 en er vrijwel alles aan gedaan om het naar zijn zin te krijgen. Zo is er een aanbouw gerealiseerd, is er een goede werkkamer ontstaan, zijn er vijf slaapkamers gemaakt en de badkamer, keuken en alle vloerafwerkingen zijn vervangen. Kortom een instapklaar woonhuis op een ontzettend fijne plek. De achtertuin is diep, beschikt over een stenen schuur en bij deze woning hoeven er geen buren gebruik te maken van de erfdienstbaarheden van achterom, het is zogenoemd het heersend erf.
De Lievendaallaan is een rustige laan met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Dichtbij zijn enkele betrokken winkeliers aanwezig zoals bakker, slager, stomerij, schoenmaker en snackbar. Verderop is een heel aansprekend wijkwinkelcentrum en het dorpshart zelf is slechts vijf minuten fietsen.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, halletje met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer van ongeveer 25 m² met ingebouwde kast en glas-in-lood ramen. Aangebouwde keuken van 9 m² met ingebouwde apparatuur en geweldige daglichttoetreding van bovenaf. De keuken is voorzien van een combi oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en tweede oven. Doorloop naar bijkeuken die 8 m² groot is en waar de achterentree geplaatst is. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droogmachine geplaatst. Er is kastruimte en hiervandaan zijn het toilet en de werkkamer te bereiken. Het toilet is modern en voorzien van een fontein. De werkkamer is klein maar fijn, heeft een raam, is 4 m² groot, maar is in de Corona tijd een 'must have' geworden. Vanuit de eerst genoemde hal zijn de verdiepingen te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met vloerverwarming, douchegelegenheid, wastafel met twee kranen en bijbehorend meubel, ligbad en toilet. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Onder de zoldertrap is een kast aanwezig.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een goed beloopbare trap. Verrassend ruime zolderverdieping. Overloop met opstelplaats c.v. gasketel. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk 3, 4 en 5 m². De slaapkamers zijn geheel voorzien van inbouwspots. Het is gemakkelijk om van twee kamers weer één kamer te maken. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Bijzonderheden:
- Totaal vernieuwd, uitgebouwd en gerenoveerd in 2017.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, dit behoudens de voordeur en het glas in lood.
- De groepenkast is vervangen en voorzien van elf groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
- De c.v. gasketel is van 2017.
- Heerlijk diepe tuin op het noordwesten.
- Flinke stenen schuur met elektra.
