Lindenlaan 7 , 3931 ZK, Woudenberg

Op zoek naar een modern, uitstekend geïsoleerd, appartement in Woudenberg? Zoek dan niet verder! Dit ruime drie-kamer appartement wordt met 15% korting (Slimmer Kopen) verkocht voor een koopsom € 301.750,- k.k. Het appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt ook nog over een zonnig balkon op het zuiden. Op de begane grond is een ruime berging van 6 m², daarnaast is het complex v.v. een liftinstallatie.

Kortom, wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Om in aanmerking te komen voor dit appartement moet je aan de volgende voorwaarde voldoen:
- je bent (koop-)starter (ik laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want ik woon bij ouder/verzorgers/niet zelfstandig);
- je bent doorstromer (ik laat een huurwoning van Omnia Wonen achter);

De inschrijving, welke na de bezichtiging van het appartement mogelijk is, sluit op vrijdag 26 juli 2024 om 12.00 uur. Binnen één week zal door Omnia Wonen een kandidaat worden geselecteerd.

Indeling begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling appartement eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot stook-/wasruimte voorzien van opstelling warmtepompboiler en aansluitingen wasapparatuur; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de galerij gesitueerde slaapkamer van circa 7 m²; ruime woonkamer met frans balkon en toegang tot terras op het zuiden; half open keuken voorzien van hoekopstelling met combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap; vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer ca. 15 m² bereikbaar; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Op de begane grond bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte 77 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 246 m³;
- verwarming middels WKO-installatie met vloerverwarming, energieleverancier via Eteck;
- warm water middels warmtepompboiler;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- servicekosten € 191,56 per maand;
- combimagnetron is vervangen in 2024 en de vaatwasmachine in 2022;
- de getoonde foto's zijn gemaakt bij een eerdere verkoop.

Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg;
- aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
- de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
- in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt;
- de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
- er mag maximaal 115% van de koopsom als hypotheek hypotheek worden gevestigd;
- de marktwaarde van € 355.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- oplevering 23 september 2024 middels ABC-levering;
- voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper;