Livingstonelaan 44 , 3526 HM, Utrecht

  • 68 m²
  • 2
  • C
€ 300.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wordt dit uw nieuwe woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit appartement werd met veel liefde bewoond en wacht nu weer op een nieuwe eigenaar. Deze woning voelt ruimtelijk aan, heeft een prettige uitstraling én een prachtig groen uitzicht. Het...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 68 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Wordt dit uw nieuwe woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit appartement werd met veel liefde bewoond en wacht nu weer op een nieuwe eigenaar. Deze woning voelt ruimtelijk aan, heeft een prettige uitstraling én een prachtig groen uitzicht.

Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht richting het Park Transwijk. Een fantastisch plaatje en… één van de balkons is ook aan deze zijde gelegen, waardoor u uren kunt genieten van dit uitzicht. Naast dit grote groene pluspunt is er de beschikking over een balkongerichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft het appartement de beschikking over een berging.
Kortom: een appartement met een perfect woonoppervlak én met een groen uitzicht.

Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen om de hoek (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar er nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Benieuwd? Lees dan snel verder!

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenstalling en het trappenhuis richting de appartementen. Tevens treft u een lift aan die naar de 3e verdieping gaat, waar de berging gelegen is.

Op naar het appartement…

Vierde verdieping
Kom binnen!

Ruime hal met garderobemogelijkheid, intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ook heeft de hal praktische inpandige berging, waar u een tal van spullen kunt bergen.
De woonkamer is balkongericht en biedt een vrij en groen uitzicht op het fraaie Park Transwijk. De kamer heeft door de raampartijen een zonnige en lichte uitstraling. Het raam in de deur is voorzien van een hor en de overige twee ramen hebben een elektrisch screen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de halfopen keuken, waardoor tijdens het koken contact met de gasten mogelijk blijft. Zo wordt koken nooit vervelend! Ook heeft de kamer koeling middels airco. De installatie treft u op het balkon.

Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt u een vrij uitzicht richting het park. Doordat de Beneluxlaan een laan is met vele bomen heeft u een groen en fijn uitzicht!
De keuken is halfopen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De keuken heeft een opvallende frisse kleur: donkerblauwe matte frontjes. Het aanrechtblad is uitgevoerd is steen met een speels effect qua patroon. De achterwand is voorzien van tegeltjes. Handig in het onderhoud en ook leuk om naar te kijken. De keuken biedt volop bergruimte aan door de onder- en bovenkasten.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer heeft een fijn formaat. De andere slaapkamer is tevens een fijne plek om te vertoeven en grenst een de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot het tweede balkon middels een loopdeur. Beide kamers zijn groot genoeg voor een (twee-persoons)bed en een kledingkast.

Het balkon aan de voorzijde heeft een ligging op het zuidwesten en biedt door deze ligging veel zon! Te warm? Tijd om naar het balkon te gaan aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer.

Neutrale badkamer door de lichtkleurige wand- en vloertegels. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. U treft hier een douche, wastafelmeubel met hangkast en een elektrische designradiator. Tevens biedt de sanitaire ruimte plaats voor de wasmachine.

Het toilet is separaat en is hierdoor praktisch. Zo hoeft uw bezoek niet door de badkamer naar het toilet. Deze ruimte heeft een wandcloset. De vloer is voorzien van antracietkleurige tegels en de wanden zijn wit betegeld. Het toilet is keurig afgestemd met de vloer qua kleurstelling.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1965;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m², inhoud circa 221 m³;
• de woning beschikt over een privé berging op de verdieping;
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 164,88 aan betaalt;
• in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (aangezien dit een erfkwestie betreft);
• in de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen (aangezien dit een erfkwestie betreft);
• in de koopovereenkomst zal een oudersdomsclausule worden opgenomen (aangezien dit een erfkwestie betreft);
• energielabel C (geldig tot 24-05-2034);
• u komt te wonen in een leuk complex met een goed contact tussen de bewoners.

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 164
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Livingstonelaan 44
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 221 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4
Totale woonoppervlakte 68

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Lift

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • elektrische boiler huur

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Livingstonelaan 44, 3526 HM, Utrecht
        Livingstonelaan 44, 3526 HM, Utrecht

        Hier zult u wonen

        Livingstonelaan 44, 3526 HM, Utrecht

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Hendrika van Tussenbroekplantsoen 1 1, 3533 SX, Utrecht
        Hendrika van Tussenbroekplantsoen 1 1, 3533 SX, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Hendrika van Tussenbroekplantsoen 1 1
        3533 SX, Utrecht
        • 72 m²
        • 3
        € 350.000 k.k.
        2e Daalsedijk 28, 3551 EK, Utrecht
        2e Daalsedijk 28, 3551 EK, Utrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        2e Daalsedijk 28
        3551 EK, Utrecht
        • 57 m²
        • 3
        € 350.000 k.k.
        Weeshuislaan 177, 3701 JV, Zeist
        Weeshuislaan 177, 3701 JV, Zeist
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Weeshuislaan 177
        3701 JV, Zeist
        • 81 m²
        • 3
        € 350.000 k.k.
        Laan van Vollenhove 442, 3706 AA, Zeist
        Laan van Vollenhove 442, 3706 AA, Zeist
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder bod
        Laan van Vollenhove 442
        3706 AA, Zeist
        • 82 m²
        • 3
        € 250.000 k.k.
        Laan van Vollenhove 644, 3706 AA, Zeist
        Laan van Vollenhove 644, 3706 AA, Zeist
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht
        Laan van Vollenhove 644
        3706 AA, Zeist
        • 82 m²
        • 3
        Laan van Vollenhove 384, 3706 AA, Zeist
        Laan van Vollenhove 384, 3706 AA, Zeist
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Laan van Vollenhove 384
        3706 AA, Zeist
        • 82 m²
        • 3
        € 275.000 k.k.