Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Verkocht onder voorbehoud 3931 ZH, Woudenberg

Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg

€ 298.566 k.k.

Omschrijving

Voor de doelgroep (koop-)starters mogen wij namens Omnia Wonen deze jonge middenwoning met vier slaapkamers en een dakkapel op de eerste verdieping bij inschrijving te koop aanbieden voor een koopsom van € 298.566,- k.k. De inschrijving, welke na bezichtiging van de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 101 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 145 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 298.566 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2012
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Magnoliasingel 45
Plaats Woudenberg
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 368 m³
Perceeloppervlakte 145 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 101
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
  • aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 11.8 meter
Hoofdtuin breedte 5.45 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 0.95 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Voor de doelgroep (koop-)starters mogen wij namens Omnia Wonen deze jonge middenwoning met vier slaapkamers en een dakkapel op de eerste verdieping bij inschrijving te koop aanbieden voor een koopsom van € 298.566,- k.k. De inschrijving, welke na bezichtiging van de woning mogelijk is, sluit op vrijdag 15 april 2022 om 14:00 uur. In de daaropvolgende week zal een kandidaat geselecteerd worden.

Het betreft een zogenaamde Slimmer Kopen woning. Dit betekent dat je maximaal 26,28% korting krijgt op de getaxeerde waarde als je aan de volgende voorwaarden voldoet:
- je bent (koop-)starter (ik laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want ik woon bij ouder/verzorgers/niet zelfstandig);
- je bent doorstromer (ik laat een huurwoning van Omnia Wonen achter)
- maximum gezamenlijk inkomen van € 67.522,-

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en trapkast; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en koffiecorner; sfeervolle, tuingerichte woonkamer met deur naar het achterportaal met vaste kasten.

Eerste verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer van 18 m² met dakkapel en schuifwandkast; aan de voorzijde gesitueerde tweede slaapkamer van 9 m²; geheel betegelde badkamer met bad/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en toegang tot vliering; twee slaapkamers beide met dakraam en bergruimte.

Tuin:
In de tuin die op het oosten is gelegen staat een ruime berging en een overkapping die aan de woning is aangebouwd. Verder beschikt de tuin ook over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 145 m²;
- woonoppervlakte 101 m², gebouwgebonden bergruimte 13m², externe bergruimte 5 m², inhoud 368 m³;
- verwarming middels centrale WKO-installatie gecombineerd met vloerverwarming;
- warm water middels warmtepomp boiler;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- dakkapel geplaatst in 2013;
- tochtportaal gebouwd 2016;
- veranda gebouwd omstreeks 2015;
- glasvezelaansluiting aanwezig.

Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
- getaxeerde marktwaarde € 405.000,-;
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg;
- aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
- zelfbewoningsverplichting;
- de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
- in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt, kopen met minder korting is mogelijk;
- de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
- de marktwaarde is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- oplevering 1 juni 2022;
- voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg
Magnoliasingel 45, 3931 ZH, Woudenberg

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    6.285
  • Vrouwelijke inwoners

    6.260
  • Inwoners Woudenberg

    6.374
  • Inwoners Woudenberg

    6.327
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie