Milosdreef 41 , 3562 VG, Utrecht

Handen uit de mouwen en maak hier uw droomappartement van! De woning is helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Geef uw eigen stijl aan dit toekomstige gave appartement!

Het betreft een 4-kamerappartement met een lichte L-vormige woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een fijn balkon gelegen op het zuidwesten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Het appartementencomplex wordt keurig onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Onlangs hebben ze de blokverwarming ingewisseld voor warmtekrachtkoppeling en ze verzorgen het jaarlijkse onderhoud op basis van het meerjarenonderhoudsplan.

Omgeving
Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten!
Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging is gelegen aan het einde van een gang. Daar treft u ook de deur naar buiten aan. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.

We lopen door naar de 3e verdieping waar het appartement gelegen is….

De indeling is als volgt:

Derde verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige berging. Deze berging beschikt over de opstelplaats voor de boiler. De boiler heeft een inhoud van 80 liter en betreft een huurboiler. Als laatste beschikt de hal over de video-intercom.

Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht. Vrij, omdat u geen directe achterburen heeft. De woonkamer heeft een L-vorm, waardoor deze heerlijk ruim is! De kamer is licht door de raampartijen (schuiframen) over de volledige breedte. Vanuit de woonkamer kunt u naar de grote slaapkamer door middel van openslaande deuren. Eventueel kunt u deze deuren dichtzetten, zodat de hoofdslaapkamer alleen te bereiken is via de overloop.

De keuken is dicht en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is eenvoudig, doch keurig. U heeft tijdens het koken vrij uitzicht op de straat. De keuken biedt plaats voor een gasfornuis. De keuken is voorzien van een witkleurige tegels op de wanden, witte matte frontjes met metaalkleurige grepen en een kunststof aanrechtblad.

U komt via een tweede hal in de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer biedt toegang naar het balkon. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Doordat het appartement over drie slaapkamers beschikt, heeft u veel ruimte voor ook een logeer- en/of studeerkamer.

Het balkon heeft een fijne ligging op het zuidwesten. U kunt hier uren genieten van de zon, privacy en uw vrijetijd.

Badkamer in een neutrale kleurstelling. U treft hier een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is tot het plafond betegeld met witte tegels. Op de vloer liggen tevens lichtkleurige tegels.

Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte ca. 92 m², inhoud ca. 289 m³;
- het complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- warmwater middels de elektrische boiler (het betreft een huurboiler, Inventum, 80 liter, € 175,- per jaar via Enexis (peildatum 2023));
- aan de VvE, die zeer actief en gezond is, betaalt u per maand € 209,61 voor de woning en € 15,95 voor de berging;
- voorschot stookkosten per maand zijn € 282,97;
- energielabel B, geldig tot 18-09-2034;
- gratis parkeren in de directe omgeving;
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
- winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen;
- kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan;
- mocht er asbest in de woning aanwezig zijn, dan zal dit voor kosten en rekening komen van koper;
- de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, as is where is clausule en een asbestclausule bevatten.

Oplevering in overleg.