New Yorkdreef 7, 3564 KE, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Meteen te betrekken, een fijn woonoppervlak, een zonnig balkon, een eigen berging/box én een centrale locatie! Opvallend bij aankomst is het vrije zicht aan de voorzijde; geen directe overburen en een heerlijk vrij gevoel.

Het betreft een fijn appartement, type galerijflat, bestaande uit twee kamers. U komt binnen in de woonkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Grenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Komt u altijd bergruimte tekort? Geen probleem, want het appartement beschikt over een fijne berging/box.

Omgeving
De locatie is perfect. Op loopafstand treft u een Jumbo supermarkt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij het winkelcentrum Overvecht en binnen 20 minuten bent u in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast is er een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen A2/ A27. Kortom: een locatie die zeer centraal is! Parkeren kunt u gratis voor de deur of in de directe omgeving.

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

De woning is gelegen op de eerste verdieping. Op naar deze verdieping!

Bent u op zoek naar de berging? Die kunt u bereiken via een andere ingang, via een afgesloten gangenstelsel met enkele bergingen, waaronder de berging van deze woning.

De indeling is als volgt:

Eerste verdieping
Doet u de deur open, dan komt u meteen in de leefkeuken terecht. De keuken is voorzien van een los 4-pits gastoestel, een losse koel-/vriescombinatie en een wasmachine. De keuken heeft lichtkleurige hoogglans frontjes. Het aanrechtblad is aan de ene zijde voorzien van een donker stenen aanrechtblad en aan de andere zijde van hout met een sierlijke vorm. Door de L-opstelling beschikt de keuken over ontzettend veel bergruimte en aanrechtblad. De keuken is een fijne lichte plek door de raampartij aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woonkeuken over twee inbouwkasten. In de ene bevindt zich de cv-ketel en in de andere de elektrameters. Via de keuken komt u in de overige vertrekken terecht.

Mocht u niet meteen in de keuken willen stappen bij binnenkomst, dan kunt u altijd nog een halletje creëren in deze ruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, is zeer ruim en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek, een eetgedeelte en eventueel een werkplek. Opvallend is het licht doordat de volledige breedte van deze kamer in beslag wordt genomen door raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon op. Als laatste treft u de intercom in de woonkamer.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek waar u heerlijk kunt genieten van uw vrije uurtjes.

Aan de achterzijde bevindt zich ook de slaapkamer. Deze riante kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kleding- of inbouwkast. Vanuit de kamer heeft u leuk uitzicht op de tuinen.

De inpandige badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, een staand toilet en een radiator. De badkamer heeft een granieten vloer en witte wandtegels.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook met een frisse uitstraling.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1980;
- inhoud 160,43 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 50,80 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 5,8 m²
- het complex is voorzien van een intercominstallatie;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- aan de VvE, die zeer actief en gezond is, betaalt u per maand € 93,29
- gratis parkeren in de directe omgeving;
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
- de winkels zijn op loopafstand gelegen;
- het appartement wordt opgeleverd zoals deze getoond wordt ten tijde van de bezichtiging (inclusief meubels/inventaris), er wordt dan ook een “as is where is” artikel opgenomen in de koopovereenkomst;
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- de woning is meteen te betrekken.

Oplevering in overleg.