Uitgebreide omschrijving
Op een bijzonder grote kavel van 344 m² gelegen twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde keuken en veel praktische ruimtes zoals een garage, werk-/tuinkamer, carport en ruime oprit. Deze woning is centraal gelegen nabij basisscholen, winkels het buitengebied en overige voorzieningen.
Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de grens van de randstad omgeven door veel natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ten opzichte van Utrecht en Amersfoort uitstekend.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast met meterkast en toiletruimte met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer (35 m²) met veel lichtinval dankzij een zijraam; de aangebouwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler.
Tuin:
De bijzonder diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een stenen garage met opstelling c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. Aan de garage is een ruime kantoor-/tuinkamer van ca. 17 m² gebouwd met een extra hoog plafond, vaste kasten en een gaskachel. De tuin zelf is aangelegd met een fraaie karpervijver, diverse terrassen en een prieel. De voortuin heeft een ruime oprit en beschikt ook over een carport, hier is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; twee slaapkamers (voorheen drie) van resp. 11 m² en 17 m² waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en toegang biedt tot een terras van 7 m²; geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met boiler; ruime vierde slaapkamer van 10 m² met bergruimte, wastafel, dakraam en twee ramen in de zijgevel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 344 m²;
- woonoppervlakte 96 m², gebouwgebonden buitenruimte 24 m², externe bergruimte 34 m², inhoud woning 343 m³;
- energielabel E, woning v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing;
- verwarming middels Intergas VR ketel uit 2007, warm water via Inventum (huur)boiler van 80 liter;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- twee parkeerplaatsen plus garage en carport op eigen terrein;
- kozijnen eerste verdieping achterzijde, zolderverdieping en deels keuken vervangen omstreeks 2015.
