Nijenheim 6423, Zeist 3704 BN Zeist

Wat een ruimte! Op een zeer royaal dubbel perceel bieden wij u deze Multi Purpose hoekwoning aan. Deze ruime woning is voorzien van garage welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De beleving vanuit deze woning is erg fijn te noemen want u kijkt uit over de prachtige groene achtertuin. Dit type huis is momenteel geheel in gebruik als woonhuis, dit is echter een ideaal huis om wonen en werken te combineren vanwege de multifunctionele begane grond.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, basisscholen, bushalte, uitvalswegen naar snelwegen en Utrecht en Amersfoort. Gelegen op fietsafstand van de Uithof (Science Park).

Huidige bewoonster heeft zorgvuldig voor de woning gezorgd afgelopen periode. Zo zijn bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren met dubbel glas, is het dak recent vervangen en zijn de gevels geheel gereinigd en gevoegd. Op het dak zijn 6 zonnepanelen gelegen. De afwerking aan de binnenzijde is in sommige gevallen wat eenvoudig en behoeft aandacht.

Indeling

Begane grond:
Entree. Ruime hal met toilet en meterkast. De keuken met eetkamer is op de begane grond gelegen en voorzien van een rechte keukenopstelling. Middels schuifpui kunt u de achtertuin bereiken. Achter de keuken is een ruime bijkeuken gelegen waar de cv-ketel hangt en er aansluitingen zijn voor wasapparatuur.

De garage is buitenom bereikbaar en ca 16m² groot. De garage is voorzien van kanteldeur en loopdeur en lichtkoepel. De achtertuin is zeer groen, voorzien van achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon van 8m² middels schuifpui. De woonkamer is voorzien van open haard en is 28m² groot. Aan de voorzijde van deze verdieping is een slaapkamer gelegen welke is voorzien van een eigen douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig welke respectievelijk 12, 8 en 10 m² groot zijn. Vanuit de overloop is een inpandige berging bereikbaar alsmede de badkamer welke is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein terras/balkon.

Bijzonderheden:
- Gevels zijn gerenoveerd in 2014.
- Het platte dak is in 2015 vervangen voor een bitumineuze dakbedekking.
- Voorzien van dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbelglas (op pui bij voordeur na).
- Cv-ketel betreft een Remeha Avanta uit 2010. Betreft een cw5 ketel.
- Aanwezigheid van 6 zonnepanelen.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de woning.