Populierenlaan 30 , 3931 ZD, Woudenberg

Deze luxe vrijstaande woning ligt op een fantastische plek in Woudenberg, aan de rand van de populaire woonwijk 'Het Groene Woud'. De huidige bewoners hebben bij de bouw gekozen voor een uitbouw, erker en extra slaapkamer boven de garage. Hierdoor heeft dit prachtige huis een woonoppervlakte van maar liefst 215 m²! Met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een bijkeuken, garage en heerlijke tuin is het de perfecte instapklare gezinswoning!

Omdat de woning recent (2017) is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten.

De woning staat in een groene omgeving, aan de rand van de geliefde woonwijk 'Het Groene Woud', een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek, centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bewonderen!

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, meterkast en ruim toilet met wandcloset en fonteintje; de aan de voorzijde gesitueerde royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht over de gronden van 'Manage Groenwoude'; de ruime woonkeuken is 1,80 meter uitgebouwd, voorzien van een erker, openslaande deuren en beschikt over een praktische trapkast; de luxe keuken is voorzien van veel kastruimte, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, magnetron en royale koelkast; de aansluitend gesitueerde praktische bijkeuken is voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen en deur naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met keramisch parket met vloerverwarming en stucwerk plafonds.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot separate toiletruimte met fonteintje; geheel betegelde (vergrote) badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, meubel met twee waskommen en designradiator; slaapkamer van 7 m²; ruime slaapkamer van 22 m² met dakkapel, gesitueerd boven de garage; extra ruime slaapkamer van 29 m² met twee vaste kasten, op eenvoudige wijze op te delen in twee kamers.

Tweede verdieping:
De ruime open zolder is keurig afgewerkt en heeft een woonoppervlakte van 37 m² en is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren met aansluitend een extra werkplek. De zolder is nog voorzien van een stookruimte en een vaste wastafel.

Tuin:
De heerlijk, op het zuiden gesitueerde achtertuin, geeft volop privacy en is onder architectuur aangelegd en voorzien van een speels vormgegeven veranda. De voortuin biedt een oprit waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden en toegang tot de geisoleerde garage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 439 m²;
- woonoppervlakte 215 m², overige inpandige ruimte 17 m², inhoud 903 m³;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- verwarming en warm water middels Intergas Xtreme 36 c.v.-ketel uit 2017;
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- alle verdiepingen zijn voorzien van airconditioning;
- tijdens de bouw zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd van 300 Wp;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gebouwd door bouwbedrijf R. van de Mheen uit Hoevelaken.