Prof. Lorentzlaan 72 , 3769 GH, Soesterberg

188 m² woonoppervlak, Energielabel B

Aan het mooiste en groenste gedeelte van de Prof. Lorentzlaan is deze misschien wel ruimste woning van de laan gesitueerd. Een tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 188 m². Vier woonlagen met ieder een eigen functie. Het meest ideale huis voor de hobbyist, verzamelaar, praktijkhouder of anderszins. Doordat het woonoppervlakte heel goed onderverdeeld is, is er nog steeds sprake van een riante tuin op het westen gesitueerd. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, woonkeuken, enorm souterrain, vier slaapkamers en badkamer op de verdiepingen. Voorheen waren er zes slaapkamers. Opvallend is de breedte in de woning, de woning is bijna 6 meter breed.

Soesterberg is landelijk gezien zeer centraal gelegen. Direct langs de A 28 en steden zoals Utrecht en Amersfoort zijn altijd goed bereikbaar. Dit binnen 15 minuten rijafstand. In Soesterberg zijn verschillende betrokken winkeliers aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je Soesterberg niet uit. Er zijn basisscholen in Soesterberg evenals sportvoorzieningen. Voor sommige sporten zal uitgeweken worden naar Zeist, maar in veel gevallen is dit slechts tien minuten fietsen.

Indeling woning.

Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, toilet en toegang tot hal. Hal waarvandaan de woonkamer, het souterrain en de verdiepingen bereikbaar zijn. De woonkamer heeft een prettige indeling met voor de zitkamer en achter de eetkamer. De woonkamer is in totaal 33 m² groot. De woonkamer is voorzien van een hardhouten Wengé parketvloer. Aan de achtertuin zijde zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De keuken is vanuit de eetkamer te bereiken en deze is 15 m² groot. Dit betreft een woonkeuken. Het keukenblok is van 2011 en voorzien van enkele inbouwapparaten. Er is een deur naar de tuin, de zogenoemde achterdeur en er is een gezellige ruimte om te eten of bijvoorbeeld te werken. Hiervandaan is er uitzicht de tuin in.

Souterrain:
Vanuit de eerder omschreven hal is het souterrain te bereiken. Eerste gedeelte is voorzien van koekoek, keukenblok, verwarming en plavuizenvloer, dit vertrek is 29 m² groot. Vervolgens zijn er twee vertrekken aan de achterzijde. Deze zijn respectievelijk 9 en 6 m². Opnieuw voorzien van een koekoek en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Toegang tot badkamer met raampje aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en separate douchegelegenheid. Vanaf de overloop is een tweede overloop te bereiken en hiervandaan zijn de drie slaapkamers te bereiken alsmede twee riante ingebouwde kasten. De eerste slaapkamer is 10 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en deze is 11 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze is 14 m² groot.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met vaste wastafel, wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een c.v. gasketel uit 2020. Toegang tot riante zolderkamer van maar liefst 25 m² met dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Het is goed mogelijk op zolder twee of zelfs drie slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Breed en bovendien riant woonhuis met maar liefst 188 m² woonoppervlak.
- Souterrain van 44 m² op stahoogte en met daglichttoetreding.
- Diepe achtertuin op het westen georienteerd.
- Twee stenen bergingen achterin de achtertuin geplaatst.
- De achtertuin is via de schuur bereikbaar door middel van een achterom.
- Deze woning is nog nooit verkocht, de eerste eigenaar heeft er 51 jaar fantastisch in gewoond.
- De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd op een aansprekende wijze.
- Krachtstroom is reeds aangelegd.
- Energielabel B (nieuw, recent afgegeven label).
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Vrijwel volledig dubbel glas, dit behoudens de slaapkamer aan de voorzijde.
- In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarin verkopers verklaren de laatste jaren niet meer zelf woonachtig te zijn geweest in deze woning.
- Van dit woonhuis is in opdracht van verkoper een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.
- Zoekt u ruimt voor uw hobby, verzameling of wat dan ook, nu heeft u gevonden wat u zoekt. Kom beslist eens kijken in deze unieke woning!