Uitgebreide omschrijving
Op een fijne en rustige locatie, dicht bij het centrum van Veenendaal, staat deze flink uitgebouwde middenwoning met een grote garage/berging en een verzorgde achtertuin op het oosten. Dankzij de uitbouw is er op de begane grond verrassend veel leefruimte ontstaan. Daarnaast telt de eerste verdieping drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt aan deze woning is de extra ruimte op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakopbouw zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. Genoeg ruimte voor het hele gezin!
De woning ligt op een geliefde en kindvriendelijke locatie. Op de hoek van de straat is een leuk speelpleintje voor de kinderen. Ook loop je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal met tal van winkels en restaurants. Verder rijd je binnen enkele minuten de snelweg op en zijn er meerdere NS-stations en handige busverbindingen in de buurt. Kortom: veel voorzieningen op korte afstand, goede bereikbaarheid en toch een rustig plekje om te wonen!
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede een praktische trapkast; de ruime woonkamer van 32 m² is voorzien van grote ramen met veel lichtinval en de mogelijkheid tot het plaatsen van kachel; aan de achterzijde is de mogelijk tot het plaatsen van een ruime eethoek, hier heb je openslaande deuren naar de tuin; de keuken van 12 m² is bereikbaar via de woonkamer en de hal, de ruime keukenopstelling is v.v.oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine aansluiting; vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van circa 5 m² bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de moderne badkamer en drie nette slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en van goed formaat, circa 11 m², 8 m² en 6 m²; de badkamer is betegeld in moderne kleurstelling, voorzien van inbouwspots en helemaal compleet met een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een bad/douchecombinatie.
Tweede verdieping:
Uitzonderlijk voor deze woning is de ruimte op de zolder, door het plaatsen van een dakopbouw zij hier twee ruime kamers van circa 5 m² en 8 m², leuk detail hier zijn de ingebouwde bedden. Op de voorzolder is een ruime berging met opstelling c.v.-ketel en toegang tot de vliering.
Achtertuin en berging:
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het oosten gelegen. Door de grote van de achtertuin is er altijd een zonnig plekje in de tuin te vinden.
De grote berging van 21 m² is opgedeeld in twee ruimtes en ideaal om te hobbyen, daarnaast is op de verdieping nog een ruime bergzolder gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962, perceeloppervlakte: 161 m²;
- Woonoppervlakte: 115 m², externe bergruimte 21 m², overige inpandige ruimte 2 m², inhoud woning 405 m³;
- Verwarming en warmwater via Remeha c.v.-ketel uit 2010;
- Voor deze woning is een energielabel D afgegeven;
- Alle kamers op zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie, voorgevel nageïsoleerd, behoudens het toiletraampje is overal dubbelglas;
- Badkamer vervangen in 2015;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.
