Rubenslaan 8 , 3931 TB, Woudenberg

  • 147 m²
  • 116 m²
  • 4
  • C
€ 409.500 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze ruime woning met aangebouwde erker, zonnige achtertuin en ruime stenen berging. Opvallend is dat deze middenwoning bijna zes meter breed is en beschikt over grote raampartijen, een keurige keuken en nette badkamer en drie ruime...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Aan een rustige straat ligt deze ruime woning met aangebouwde erker, zonnige achtertuin en ruime stenen berging. Opvallend is dat deze middenwoning bijna zes meter breed is en beschikt over grote raampartijen, een keurige keuken en nette badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast is het mogelijk om op zolder nog een extra kamer te realiseren.

De woning ligt op een paar minuten lopen van het centrum en heeft een zonnige tuin op het westen. Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug en met een zeer goede bereikbaarheid t.o.v. Utrecht, Amersfoort en Veenendaal.

Indeling:
Entree, toilet met fonteintje, trapopgang met praktische trapkast; de lichte woonkamer is 31 m² groot en voorzien van een gashaard en een aangebouwde erker; de open keuken heeft een oppervlakte van 8 m² en is voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron (ter overname) en deur naar de achtertuin die op het westen is gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een fraai schuurwerkplafond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot voormalige badkamer met wastafel; drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 8 m², waarvan twee met vaste kast; nette, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met dakraam en opstelling c.v.-ketel.

Tuin:
De op het westen gelegen tuin is grotendeels betegeld met achterin een grote stenen berging van 14 m² met achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 147 m²;
- woonoppervlakte + overige inpandige ruimte samen groot 116 m², externe bergruimte 14 m², inhoud 412 m³;
- het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden omdat deze te weinig daglichttoetreden heeft. Aangezien de zolder wel vaak als zodanig wordt gebruikt is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping;
- energielabel C;
- verwarming en warmwater middels Remeha cv-ketel uit 1997;
- in 1998 is de erker aangebouwd door Legemaat & van Elst;
- nagenoeg alle ramen zijn voorzien van zonwering;
- buitenschilderwerk uit 2023;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- in de koopakte zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover;
- oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 409.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rubenslaan 8
Plaats Woudenberg
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 412 m³
Perceeloppervlakte 147 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14
Totale woonoppervlakte 116

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Gashaard
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 73 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Rubenslaan 8, 3931 TB, Woudenberg
    Rubenslaan 8, 3931 TB, Woudenberg
    Rubenslaan 8, 3931 TB, Woudenberg

    Hier zult u wonen

    Rubenslaan 8, 3931 TB, Woudenberg

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Vondellaan 30, 3931 VC, Woudenberg
    Vondellaan 30, 3931 VC, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Onder bod
    Vondellaan 30
    3931 VC, Woudenberg
    • 90 m²
    • 5
    € 385.000 k.k.
    Slotlaantje 1, 3931 VJ, Woudenberg
    Slotlaantje 1, 3931 VJ, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Slotlaantje 1
    3931 VJ, Woudenberg
    • 91 m²
    • 5
    € 385.000 k.k.
    Slotlaantje 3, 3931 VJ, Woudenberg
    Slotlaantje 3, 3931 VJ, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Slotlaantje 3
    3931 VJ, Woudenberg
    • 103 m²
    • 6
    € 375.000 k.k.
    Slotlaantje 5, 3931 VJ, Woudenberg
    Slotlaantje 5, 3931 VJ, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Slotlaantje 5
    3931 VJ, Woudenberg
    • 91 m²
    • 5
    € 360.000 k.k.
    Slotlaantje 7, 3931 VJ, Woudenberg
    Slotlaantje 7, 3931 VJ, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Slotlaantje 7
    3931 VJ, Woudenberg
    • 91 m²
    • 5
    € 385.000 k.k.
    Jozef Israelslaan 1, 3931 TV, Woudenberg
    Jozef Israelslaan 1, 3931 TV, Woudenberg
    Bekijk alle afbeeldingen
    Onder bod
    Jozef Israelslaan 1
    3931 TV, Woudenberg
    • 102 m²
    • 6
    € 450.000 k.k.