Uitgebreide omschrijving
Aantrekkelijke hoekwoning op een bijzonder fraaie locatie. De woning valt op door de unieke ligging met zowel aan de voor- als achterzijde veel vrijheid en groen. Daarnaast beschikt deze goed onderhouden en vooral sfeervolle woning over een vrijstaande garage in de achtertuin, vier slaapkamers en een gemoderniseerde keuken. Dit fijne gezinshuis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wielewaal. Een aantrekkelijke wijk op loopafstand van het centrum met veel groen en speelplekken, voldoende parkeergelegenheid en recent opnieuw ingerichte openbare ruimte.
Woudenberg is een aantrekkelijke en centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het vriendelijke dorp heeft een goede ontsluiting en zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de natuur zoals bijvoorbeeld landgoed Den Treek en het Henschotermeer.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje; lichte doorzon woonkamer met Meranti houten vloer, sfeervolle gaskachel en trapopgang naar de eerste verdieping; de halfopen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met nieuwe fronten voorzien van een recente Bosch vaatwasser en inductiekookplaat. Verder een magnetron, oven en afzuigkap. In de keuken bevindt zich de achterdeur.
Tuin:
Sfeervol en verzorgd aangelegde en onderhouden voor-, zij en achtertuin voorzien van veel mooie beplanting en straatwerk. In de achtertuin bevindt zich een praktische, vrijstaande garage. Dankzij het feit dat de omliggende bebouwing op relatief ruime afstand staat biedt de tuin veel vrijheid en privacy. De brede kavel geeft daarnaast een ruime beleving.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers (13m², 12 m² en 7m²) waarbij de de grote slaapkamer achter beschikt over een vast stapelbed en kastruimte; ruime badkamer voorzien van wastafel, toilet en hoekbad met whirlpoolfuctie en douchegelegenheid.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met wastafel, veel bergruimte, witgoedaansluitingen en cv-opstelling; grote vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van screens.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 230 m²;
- woonoppervlakte 110 m²; externe bergruimte 17 m²; inhoud 371 m³;
- verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2015;
- volledig dubbel glas m.u.v. achterdeur;
- dakkapel op de tweede verdieping;
- schilderwerk buiten aan de achterzijde uitgevoerd in 2017;
- kindvriendelijk buurt en vrije ligging;
- meterkast met vernieuwde groepenkast;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel.
