Slotlaan 326 , 3701 GX, Zeist

Op schitterende locatie aan de rand van het Lyceumkwartier en op loopafstand van de winkels en het bos bieden wij dit rijk gebouwde herenhuis aan. Deze fijne gezinswoning heeft een inwendige breedte van circa 6,8 meter wat een erg royale beleving geeft. Naast een royale begane grond met grote achtertuin zijn er 5 grote slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen aanwezig. Om het af te maken is er nog een grote bergviering op stahoogte aanwezig alsmede een ruime kelder.

Verkoper betreft een institutionele belegger welke in basis goed voor het huis gezorgd heeft. Zo zijn in het verleden alle kozijnen vervangen en is praktisch de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De 2 badkamers en het toilet zijn enige jaren vervangen en derhalve in nette staat. Verdere afwerkingen in de woning zijn netjes maar wel eenvoudig.

Door de ruime voortuin is de mooie voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst valt gelijk de monumentale hal met vestibule en authentieke tegels op de vloer en aan de wand op. De woonkamer is zeer royaal en aan de voorzijde van de woning gelegen. Fijne van deze woonkamer is de breedte van 4.86 meter wat erg ruimtelijk beleeft. De meest logische hoek voor de eettafel is aan de achterzijde van de kamer naast de keuken. De keuken is via de hal bereikbaar en heeft connectie met de kamer middels een doorgeefkast. Indien wenselijk kan de muur tussen kamer en keuken opengebroken worden waardoor een mooie woonkeuken ontstaat. Er is vanuit de keuken maar ook vanuit de kamer toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Vanuit de hal is nog een toiletruimte bereikbaar alsmede de toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Al deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kast(en) en hebben allen toegang tot een balkon aan de voor- of achterzijde. De badkamer is ruim en licht en voorzien van moderne tegels en sanitair.

Ook de tweede verdieping is zeer ruimtelijk en voorzien van overloop en 2 enorme slaapkamers. Daarnaast is er nog een inpandige berging aanwezig welke na toevoeging van daglicht een extra slaapkamer kan worden. Deze verdieping heeft een eigen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vanuit de overloop op de tweede verdieping is middels vlizotrap een zeer royale bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de cv-combi ketel. Deze vliering heeft een oppervlakte van 23 m² en een hoogte in de nok van 3 meter.

Bijzonderheden:
- Verkoper betreft een beleggende instantie. Hierdoor zijn er een aantal extra clausules en bepalingen van kracht. Zo is er een projectnotaris van toepassing en zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden. In move.nl kunt u een clausuleblad inzien waarin alle afwijkingen staan ten opzichte van de normale NVM koopakte.
- Aan de achterzijde van de woning is een perceel van de gemeente Zeist. De school welke daar staat zal opnieuw gebouwd worden. Wij verwijzen u graag naar de website van de gemeente Zeist. Planvorming heet 'nieuwbouw Slotlaan 330 en Het Spoor'.
- Woning heeft 219 meter bruto vloeroppervlakte waarvan 178 meter woonoppervlakte conform branchebrede richtlijn. Er is een meetcertificaat beschikbaar van de woning. Deze stellen wij beschikbaar via Move.nl
- Oplevering in overleg, het pand is momenteel niet in gebruik en eventueel snel af te nemen.