Slotlaantje 3 , 3931 VJ, Woudenberg

Unieke kans voor starters op de woningmarkt.

Aantrekkelijke tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Nieuwoord te Woudenberg. Deze starterswoning beschikt over vier slaapkamers plus een extra kamer op de begane grond en een tuin op het zuidoosten. Het huis is keurig onderhouden en heeft een eenvoudig afwerkingsniveau wat bruikbaar is maar natuurlijk ook verder aangepast kan worden naar eigen smaak!

Woudenberg is een vriendelijk dorp gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Met een centrale ligging, goede bereikbaarheid en omgeven door prachtige natuur. De wijk Nieuwoord staat bekend om haar centrale ligging. Binnen enkele minuten loopt u naar alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en huisarts. De wijk is ruim en groen opgezet met diverse speeltuintjes in de buurt. Verder zijn de uitvalswegen en fietspaden naar natuurgebied 'Den Treek' en het Henschotermeer dichtbij.

Verkoop van deze woning is onderdeel uit van een verkoopproject van vier eengezinswoningen aan het Slotlaantje in Woudenberg voor zorginstelling Reinaerde. Omdat zorginstellingen met publiek geld gefinancierd worden, gelden er extra regels als zij vastgoed willen verkopen. Lees onderaan deze advertentie meer over verkoopprocedure en voorwaarden.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (incl. glasvezel aansluiting) en toiletruimte met fonteintje; ruime woonkamer met trapkast, achterdeur en open keuken met een eenvoudige keuken opstelling die is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap; uitbouw met extra kamer van 12 m² welke uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer maar ook ook TV-/speel- of werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie goede slaapkamers van resp. 10 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met klein dakraam, mechanische ventilatie-unit en opstelling C.V.-combiketel; vierde slaapkamer (10 m²) met groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een praktische berging, overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 111 m², bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte 103 m², externe bergruimte 6 m², inhoud woning 336 m³;
- Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha Calenta 2011);
- Woning voorzien van vloer-, dak-, en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel B.

Verkoopprocedure en voorwaarden:
- Procedure conform richtlijnen College Sanering Zorginstelling;
- Verkoop op inschrijving via het platform Move.nl;
- Inschrijving sluit na 6 weken op 28 oktober 2024 om 10.00 uur;
- Verkoop onder voorbehoud toestemming College Sanering Zorginstelling;
- Er is een aantal dagdelen beschikbaar voor bezichtigingen. Bel voor een afspraak;
- Bouwkundig rapport en concept koopovereenkomt na afspraak beschikbaar via uw Move-account;
- Een zgn. 'niet-zelfbewoningsclausule', alsmede een ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst;
- Voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen;
- Vraag de makelaar naar meer informatie.