Van Bijnkershoeklaan 81, 3527 XB, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Gezellige, instapklare en in 2015 volledig gemoderniseerde woning. Verhuisdozen inpakken en gaan! Heeft u twee linkerhanden? Dan is dit uw pareltje. Laat u verassen en kom kijken in deze woning.

Het betreft een sfeervol en volledig gemoderniseerd appartement gelegen op de eerste verdieping van een royaal appartementencomplex. Door deze ligging heeft u een leuk zicht op de gemeenschappelijke binnentuin (alleen toegankelijk voor bewoners) én het gemak van een goede bereikbaarheid. Het appartement is binnen een paar traptreden moeiteloos te bereiken.

De woning is voorzien van een ruime doorzonkamer met aangrenzend het balkon. De keuken is dicht en heeft ook een toegang tot het zonnige balkon. Tevens heeft u de beschikking over twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De meterkast bevindt zich bij de voordeur, in het trappenhuis. Daarnaast heeft u de beschikking over een berging in de onderbouw en de gemeenschappelijke tuin, die onderhouden wordt door de VvE.

Omgeving
Het appartement is gelegen in ‘’Transwijk’’. Een populaire wijk gelegen vlakbij het gelijknamige park. Vanuit het appartement heeft u zicht op het stationsgebied. Met andere woorden, het Centraal Station van Utrecht ligt op fietsafstand (5 minuten fietsen). De bus en tram liggen op loopafstand en de snelwegen A2 en A12 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Het winkelcentrum ‘’Nova” nabij maakt het plaatje compleet.

Onderbouw
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Praktisch voor het stallen van fietsen of het bergen van uw spullen.

De begane grond
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier kunt u naar het appartement, gelegen op de eerste verdieping, of naar de onderbouw waar de berging zich bevindt.

Eerste verdieping
Rechts van de voordeur bevindt zich de meterkast.

Entree met garderobemogelijkheid, intercom en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer betreft een doorzonkamer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is de kamer erg licht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd en heeft een leuk uitzicht over de straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een toegangsdeur tot het balkon. De woon-/eetkamer heeft een zeer warme en aangename sfeer. De wanden en het plafond zijn, net zoals de overige ruimtes, strak gestuukt en voorzien van designradiatoren.

Via een moderne zwartkleurige deur voorzien van glas, een deur met een industriële look, kunt u de andere ruimtes betreden.

Een handige inbouwkast/voorraadkast waar u zoveel spullen in kwijt kunt, dat u aan bergruimte geen gebrek zult hebben. Dit is ook een perfecte ruimte voor het opbergen van de stofzuiger.

De keuken is dicht en betreft een L-vormige keuken met een tijdloze uitstraling: hoogglans witte frontjes met een aanrechtblad in een houtlook. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. In één van de bovenkasten bevindt zich de cv-ketel. Via de keuken kunt u, net zoals via de woonkamer, het balkon bereiken.

Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor u hier uren lekker van het zonnetje kunt genieten. Het balkon is voorzien van houten vlonders en kunstgras.

De twee fijne slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Een ouderslaapkamer die een prettige breedte heeft, waardoor hier een royaal bed (qua lengte en breedte) in kan én er nog voldoende plaats is voor een kledingkast. De andere slaapkamer is nu in gebruik als kleding-/hobby-/studeerkamer. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als tweede slaapkamer.

Een moderne badkamer met een kleurstelling die bij velen in de smaak zal vallen. Antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en de achterwand van de douche is bekleed met antracietkleurige strooktegels. Een speels en fraai geheel!
U treft hier een inloopdouche met een op maat gemaakte glazen deur, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel, een designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met een fonteintje. In de koof vindt u de watermeter.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook, afgewerkt met moderne, hoge witte plinten. De woning is drempelloos. De laminaatplanken liggen in de lengte, waardoor de kamers extra ruimtelijk aanvoelen.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1964;
• woonoppervlakte ca. 71 m², inhoud ca. 229 m³;
• de woning is in 2015 volledig gemoderniseerd;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2015);
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 154,68;
• er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig die onderhouden wordt door de VvE;
• gratis parkeren in de directe omgeving;
• de woning is gunstig gelegen ten opzichte van verscheidene uitvalswegen en bus/tramhaltes.

Oplevering in overleg.