Van Steenbergenlaan 95, 3931 WR, Woudenberg

Uitgebreide omschrijving

Fraai afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande woning met multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze in 2006 gebouwde woning is gunstig gelegen en biedt bovenal enorm veel leefruimte (208 m² woonoppervlakte). Zo is er o.a. een fantastische, uitgebouwde woonkeuken met groot kookeiland, 5 royale slaapkamers en een praktische vliering. Daarnaast is de grote multifunctionele ruimte op de begane grond vermeldenswaard welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als mantelzorgruimte, praktijkruimte of gewoon een fijne speelkamer voor de kinderen. Parkeren kan comfortabel op de brede oprit. Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over goede isolatie (energielabel A), hoge plafonds en comfortabele trapopgangen.

De woning is gelegen in de populaire wijk 't Zeeland met een ruime opzet, veel groen en speelvoorzieningen. Woudenberg is een vriendelijk dorp, zeer centraal gelegen en goed bereikbaar aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur rondom.

Maak een afspraak om deze ruimtelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal van 7 m² met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en glasdeur naar de living; sfeervolle, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval; de fantastische woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, een praktische provisiekast, ruimte voor een riante eethoek en een luxe keukenopstelling met kookeiland en goede inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven; vanuit de keuken bereikbare multifunctionele ruimte van 22 m² met doorgang naar bijkeuken welke beschikt over een tweede toilet, gootsteen, een praktische vaste kastenwand en achterdeur.

De begane grond heeft moderne tegelvloer met volledige vloerverwarming, strak gestucte wanden en tevens plafonds.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De heerlijke, zonnige achtertuin ligt op het westen is voorzien van een open berging/overkapping een achterom en een overdekt pad langs de woning. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's.

Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; twee grote slaapkamers van 14 m² en een derde slaapkamer van 9 m²; bijzonder ruime, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweepersoons hoekbad, grote douchecabine; separate (3e) toiletruimte met fonteintje.

De eerste verdieping heeft een keurige, doorgelegde laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Tweede Verdieping:
Overloop; zeer ruime slaapkamer van 17 m² gesitueerd aan de voorzijde met royale hoekdakkapel; tweede slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde met dakraam; praktische stook-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting alsmede een dakraam.

Ook de tweede verdieping heeft een nette doorgelegde laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 322 m²;
- woonoppervlakte 209 m², overig inpandige ruimte 5 m², inhoud 658 m³;
- verwarming en warmwater middels Intergas HR cv-ketel uit 2006;
- volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie);
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- buitenschilderwerk uit 2020.