Wittevrouwenstraat 10 E , 3512 CT, Utrecht

Wonen midden in het centrum, in een modern appartementencomplex met een klassieke stijl van buiten. Starters en singels opgelet! Dit is het appartement wat u zoekt!

Deze woning is zeer centraal gelegen, heeft een top energielabel en heeft een knusse uitstraling. De huidige eigenaar heeft met veel plezier in de woning gewoond, maar wil de sleutel nu graag overdragen aan een andere eigenaar die wacht op een leuk appartement. Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder, want wellicht is dit uw woning!

De studio is gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de binnentuin. U kijkt onder andere uit op de tuin van het kinderdagverblijf om de hoek. Een gezellige tuin om op uit te kijken! Klein maar fijn is een uitdrukking die voor deze studio zeker van toepassing is. Binnen deze studio heeft u een multifunctionele kamer met een open keuken, badkamer en een eigen meterkast. De studio heeft een handige vierkante indeling, waarin u creatief verschillende woongedeelten kunt maken.

Kortom: een leuke studio op een centrale locatie!

De omgeving
De woning ligt in een appartementencomplex gesitueerd aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Entree met brievenbus en bellentableau. U komt binnen in de afgesloten gemeenschappelijke hal met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Het complex heeft, naast de hoofdentree, ook een tweede opgang naar de appartementen.

Tweede verdieping
U komt de studio binnen en ziet meteen de multifunctionele ruimte. Direct aan de rechterzijde treft u de meterkast. De kamer is uitermate geschikt als woon-/eetkamer en biedt ruimte genoeg voor een slaapgedeelte. Een leuke ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten.

De keuken is open en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en veel bergruimte door de onder- en bovenkasten.

De badkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel met spiegel en planchet en toilet.

Tevens treft u op de tweede verdieping een wasruimte aan met hierin de wasmachine die u kunt gebruiken.

VvE
De VvE is recent opgericht en is in januari 2024 actief geworden wat betreft het storten van een maandelijkse bijdrage op de VvE bankrekening. Ook is de VvE in het bezit van een inschrijving KvK en een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2010;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 33 m², inhoud circa 110 m³;
• koper laat de inboedel achter (zie lijst van zaken om te zien welke zaken achterblijven);
• de VvE is nog in opstartende fase;
• er is een inschrijving in de KvK;
• de maandelijkse kosten voor de VvE zijn vastgesteld op € 61,-;
• de maandelijkse kosten voor kabelinternet bedragen € 18,-;
• de maandelijkse kosten voor gebruik van de wasmachine bedragen € 30,-;
• de maandelijkse kosten voor watergebruik bedragen € 8,-
• voorschot stadsverwarming en elektra is € 110,-;
• er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
• energielabel A (geldig tot 14 september 2030);
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• de woning is voorzien van HR glas;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met de complexbewoners.

Oplevering in overleg.