Wittevrouwenstraat 10 J , 3512 CT, Utrecht

Starters en singels opgelet! Is dit het appartement wat u zoekt? Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles binnen handbereik, een top energielabel en knus?
Dan is dit uw woning!

De woning is gelegen op de derde verdieping. Via de begane grond heeft u de toegang tot de appartement middels een trapopgang. De woning beschikt over een woon-/eet-/slaapkamer. In deze ruimte treft u de open keuken. Daarnaast heeft u de beschikking over een badkamer met douche, wastafel, wandcloset en een designradiator.

Kortom: een leuk appartement op een centrale locatie!

De omgeving
De woning ligt in een appartementencomplex gesitueerd aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat of Biltstraat vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt de meterkast.

Derde verdieping
U komt binnen in de hal met mogelijkheid tot een garderobe en toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Allereerst lopen we naar de woonkamer. Dit is een fijne open ruimte die u leuk kunt indelen. Een fijne zithoek, een eethoek en een slaapruimte die u eventueel kunt afscheiden door een sierlijk, modern of stoer scherm of…plaats zelf een tussenwandje.
De kamer heeft een fijne lichtinval door de twee ramen aan beide zijden van de woon-/eetkamer.

Vanuit de kamer kijkt u richting de open keuken. Deze keuken is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, en los apparatuur. De keuken beschikt over zowel onder- als bovenkasten met tevens een kastenwand. De frontjes zijn in kunststof wit en het aanrechtblad is tevens uitgevoerd in kunststof in een steenlook.

De badkamer is een keurige ruimte voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, inloopdouche, wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met tegels in een neutrale tint.

VvE
De VvE is recent opgericht en zal in januari 2024 actief worden wat betreft het storten van een maandelijkse bijdrage op de VvE bankrekening. Deze is reeds aangevraagd door de VvE. De VvE bijdrage is reeds vastgesteld. Ook is de VvE in het bezit van een inschrijving KvK en een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
? Bouwjaar 2010;
? Gebruiksoppervlakte wonen circa 33 m², inhoud circa 105 m³;
? De VvE is nog in opstartende fase;
? Er is een inschrijving in de KvK;
? De maandelijkse kosten voor de VvE is € 61,-;
? De maandelijkse kosten voor kabelinternet bedragen € 18,-;
? De maandelijkse kosten voor gebruik van de wasmachine bedragen € 30,-;
? De maandelijkse kosten voor watergebruik bedragen € 8,-
? Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
? Energielabel A (geldig tot 15 september 2030);
? Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
? De woning is voorzien van HR glas;
? in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;
? U komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.