Wittevrouwenstraat 8 J , 3512 CT, Utrecht

Starters en singels opgelet! Is dit het appartement wat u zoekt? Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad, alles binnen handbereik, een top energielabel en knus?
Dan is dit uw woning!

De omgeving
De woning ligt in een appartementencomplex gesitueerd aan de Wittevrouwenstraat. Het object is gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke sfeer en uitstraling. Om de hoek vindt u de bruisende Voorstraat en Biltstraat vol met buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. De Stadsschouwburg, het Janskerkhof en De Neude liggen op loopafstand. Leuk voor het borrelen of een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving een breed scala aan supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid want de bushalte bevindt zich slechts op 3 minuten lopen en op de fiets bent u zo bij het Centraal Station.

Van de omgeving weer terug naar de woning.

Kom binnen….!

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping.

Eerste verdieping
U komt de studio binnen in de keuken. Vanuit de keuken kunt u de trap op naar de woon-/eetkamer waar u ook een slaapmogelijkheid in kunt creeren.

Tweede verdieping
De badkamer is gesitueerd op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

VvE
De VvE is recent opgericht en is sinds januari 2024 actief geworden wat betreft het storten van een maandelijkse bijdrage op de VvE bankrekening. Deze is reeds aangevraagd door de VvE. De VvE bijdrage is reeds vastgesteld. Ook is de VvE in het bezit van een inschrijving KvK en een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 34 m², inhoud circa 131 m³;
- De VvE is nog in opstartende fase;
- Er is een inschrijving in de KvK;
- De maandelijkse kosten voor de VvE zijn vastgesteld op € 61,-;
- De maandelijkse kosten voor kabelinternet bedragen € 18,-;
- De maandelijkse kosten voor gebruik van de wasmachine bedragen € 30,-;
- De maandelijkse kosten voor watergebruik bedragen € 8,-
- Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- Energielabel A (geldig tot 08 september 2030);
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van HR glas;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.
- Koper heeft de keuze uit de volgende notariskantoren: Hoekstra & partners of DUO Notariaat.
- U komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.