Object
Verkocht

Boslaan 11 E, Maarn 3951 CB Maarn

3951 CB Maarn

Omschrijving

Op een uniek plekje op de Utrechtse Heuvelrug staat deze heerlijke, ruime vrijstaande villa. Gelegen aan het einde van een rustig, kindvriendelijk doodlopend laantje, direct grenzend aan het natuurgebied de Koeheuvels met zijn bos, heide en zandverstuivingen. Liefhebbers van rust en natuur zullen zich hier zeer zeker ieder jaargetijde thuis voelen. En dat terwijl vele werkbestemmingen ook nog...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Maarn waaronder Klein Amsterdam
    2.055 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Maarn waaronder Klein Amsterdam
    2.190 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 307.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Utrechtse Heuvelrug
    23.970 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Utrechtse Heuvelrug
    25.065 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    4.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.2 km

0 nieuwbouwprojecten in Maarn

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Op een uniek plekje op de Utrechtse Heuvelrug staat deze heerlijke, ruime vrijstaande villa. Gelegen aan het einde van een rustig, kindvriendelijk doodlopend laantje, direct grenzend aan het natuurgebied de Koeheuvels met zijn bos, heide en zandverstuivingen. Liefhebbers van rust en natuur zullen zich hier zeer zeker ieder jaargetijde thuis voelen. En dat terwijl vele werkbestemmingen ook nog eens goed en snel bereikbaar zijn.

Deze solide en moderne villa (bouwjaar 1997) biedt comfort, privacy en vooral veel leefruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers. Naast een separate woonkeuken met uitzicht op het bos is er een tuingerichte, royale living met grote raampartijen. De ruimtelijke beleving wordt nog eens benadrukt door het extra hoge plafond in het eetgedeelte. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op en toegang tot de tuin met verschillende zonnige terrassen.

Over Maarn
Maarn is een dorp waar het zeer aangenaam wonen en leven is. Het heeft een uitstekend voorzieningenniveau en directe spoor- en snelwegverbindingen naar de Randstad. Vanaf NS-station Maarn sta je in een kwartier in hartje Utrecht, met de auto rijd je zo de A12 op. Het centrum van Maarn biedt een goed aanbod aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn twee basisscholen en kinderopvang. Liefhebbers van onder andere wandelen, fietsen, voetbal, tennis, hockey, golf en ruitersport kunnen hier naar hartenlust hun sport beoefenen.

Boslaan 11E in het kort:
- Living 53 m2
- Vijf slaapkamers
- Inpandige garage
- Twee badkamers
- Bouwjaar 1997
- perceel 502 m2
- Woonoppervlakte 171 m2
- Inhoud woning 741 m3

Gedetailleerde woningbeschrijving

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot toiletruimte met wandcloset en fonteintje; meterkast; trapopgang en praktische berg-/trapkast; zeer royale woonkamer van 53 m2 met openslaande deuren, openhaard en fraaie visgraat parketvloer; aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken v.v. L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, close-in boiler en dubbele spoelbak; aangrenzend praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; ruime garage met uitstortgootsteen, verwarming en bergvliering

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte; vijfde (slaap)kamer met dakraam en stookruimte.

Tuin: de siertuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met grasveld, diverse bloemrijke borders en terrassen. Achter in de tuin is een groot terras aangelegd waar men volop van de zon kan genieten. Het eigen terrein grenst rechtstreeks aan het natuurgebied de Koeheuvels.

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte 502 m2, bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 171 m2, overige inpandige ruimte 22 m2, inhoud woning 741 m3
- Verwarming en warm water middels Remeha Calenta 40L CW6 combiketel uit 2015
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel B
- Garage inpandig bereikbaar en volledig geïsoleerd
- Parket woonkamer gelegd in 2016
- Zijschutting in achtertuin vervangen in 2016

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Boslaan 11 E
Plaats Maarn
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 171 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Inhoud 741 m³
Perceeloppervlakte 502 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatierookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 21-01-2029 0:00
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondomzonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steenparkeerplaats
Garage capaciteit 1
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.