Sint Janskerkhof 40, 3811 HW, Amersfoort

Uitgebreide omschrijving

Wonen in hartje Amersfoort! De rust in huis, maar toch de gezellige drukte op een paar minuten van uw appartement! Gezelligheid, een ruimtelijk gevoel en sfeer zijn een paar woorden die uitstekend passen bij dit leuke stadsappartement.

Deze portiekwoning is gelegen aan de rand van het Zocherplantsoen in het historische centrum van Amersfoort. Het appartement bestaat uit een sfeervolle woonkamer, half open keuken, een zonnige slaapkamer, een heerlijk balkon, een badkamer en een separaat toilet.

Kortom: Rustig wonen, terwijl u midden in het centrum van Amersfoort woont. Dat kan hier in dit fijne 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping.

De omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amersfoort. Op loopafstand van de gezellige winkels, de terrassen, de pleinen met leuke horecatenten maar ook op loopafstand van prachtige historische monumenten zoals de Kamperbinnenpoort, de Muurhuizen en de Monnikendam. Parkeren kan in de directe omgeving (betaald parkeren, bijvoorbeeld in de garage van Q-Park) en eventueel kunt u een parkeerplaats kopen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen.

Kom binnen….!

Begane grond
Een gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de verdiepingen. Op naar de tweede verdieping!

Tweede verdieping
Hal met garderobe, intercom, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

Zeer gezellige woonkamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen, doordat het appartement op de hoek van het complex gelegen is. U kijkt heerlijk weg over de buurt, waardoor u een super, vrij uitzicht heeft. Vanuit de woonkamer kijkt u de half open keuken in.

De keuken is eenvoudig, doch zeer net onderhouden. De keuken is voorzien van een los fornuis met oven en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens treft u een originele inbouwkast aan. Hierin treft u de cv-ketel (Intergas, 2018). De keuken heeft blauwe/grijze frontjes en een donkerkleurig aanrechtblad, waardoor deze zeer modern oogt.

De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze kamer is weer zeer licht door de verschillende raampartijen. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai zicht op het centrum, waaronder de kerk. De kamer is zeer royaal. Vanuit de slaapkamer kunt u het balkon betreden.

Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke beschutte plek waar u heerlijk van het middag- en avondzonnetje kunt genieten.

Badkamer in een neutrale kleurstelling met een ligbad, wastafel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is separaat en heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer met een frisse uitstraling.

De privéberging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983;
• Woonoppervlakte 58 m², inhoud woning 181 m³;
• Het toilet is separaat van de badkamer. Zo behoudt u de privacy in de badkamer;
• De woning is volledig geïsoleerd qua gevel, muur en dak. De achterzijde en de keuken is voorzien van dubbelglas en de voorzijde van het appartement is voorzien van enkelglas.
• Genieten kunt u op het balkon gelegen op het noordoosten;
• Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019 via de VvE;
• Keukenraam vervangen in 2020 (ook via de VvE);
• In 2019 is de gehele woning van binnen geschilderd, inclusief de deurposten en de plinten;
• Verwarming en warm water door middel van de cv-ketel (Intergas, 2018). In dat jaar is er ook een nieuw luchtfilterinstallatie geplaatst en zijn alle luchtschachten schoongemaakt;
• De installatie van de mechanische ventilatie is vervangen in 2019;
• De woning heeft een ruime berging in de kelder;
• Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse kosten zijn €108,-.
• U komt te wonen in een gezellige buurt en in een zeer rustig portiek. De onderlinge contacten zijn vriendelijk en laagdrempelig.

Oplevering in overleg.