“Zo’n pand moet helemaal kloppen”

‘Dit pand wordt niet zomaar verkocht’, is de realistische inschatting van de verkoper van Bergweg 155 in Zeist. De betrokken makelaars van Molenbeek onderschrijven die visie. Inmiddels is echter een nieuwe eigenaar gevonden en kijkt de verkoper, Willem van der Vlies, zeer tevreden terug op het verkoopproces én de dienstverlening van Molenbeek.

In 2006 trekt Willem van der Vlies samen met Maria en hun kinderen in de geschakelde villa aan de Bergweg 155 in Zeist. De royale woning (235 m2) met bedrijfsruimte (245 m2) biedt de beroepsfotograaf de mogelijkheid om aan huis een foto-studio in te richten. “Aan de straatkant toont het huis als een woning, aan de achterzijde grenst het aan een hoogwaardig bedrijven terrein. Dit complex, met 12 panden om te wonen en te werken, is als één van de weinige in Nederland zo opgezet”, vertelt Willem van der Vlies.

Realistisch
Het unieke karakter van het pand heeft impact op de verkoopbaarheid. “We wisten van tevoren dat het niet zou verkopen als een rijtjeshuis en gingen realistisch het verkoopproces in”, stelt Willem nuchter vast. Voor de verkoop nemen hij en Maria Molenbeek Makelaars in de arm, een weloverwogen keuze. “We zochten een makelaar die particulier én zakelijk actief was, opereerde in een breed gebied én goed bekend stond.”

Uiteindelijk duurt het een jaar voor de nieuwe koper is gevon-den. Er is doorlopend belangstelling, maar de perfecte match laat even op zich wachten. “Zo’n pand moet helemaal kloppen”, weet Willem. “Soms was de bedrijfsruimte te klein en de woning perfect, een andere keer precies andersom. Een keer matchte het, maar maakte het bedrijf van de koper juist een groei door. Voor de uiteindelijke koper klopte het helemaal. Hierna kwam de verkoop in een stroomversnelling.”

Inmiddels is de verkoop afgerond en maakt Willem de balans op. “Molenbeek heeft het heel correct begeleid. Wat ook positief is: geïnteresseerde kopers waren zeer te spreken over de makelaar. Die nam overal de tijd voor, gaf een heldere uitleg en was niet opdringerig. Mijn buren zou ik zeker Molenbeek aanraden.”