Amalialaan 126 A , 3743 KJ, Baarn

De Amailawolde is gelegen aan de Amalialaan in Baarn. De Amalialaan loopt van het Stationsplein bij Station Baarn naar de Prins Hendriklaan in het centrum van Baarn. In deze laan bevinden zich diverse kantoorgebouwen maar wordt ook gewoond.
Baarn kenmerkt zich door haar aantrekkelijke en bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals de Jumbo, Trekpleister, Kruidvat, Keurslager Baarn zijn op loopafstand gelegen van het object. Tevens zijn er leuke horecagelegenheden aanwezig in het dorp.

Object en huurprijs
Het object betreft een kantoorpand van in totaal circa 7.650 m² VVO welke is gelegen aan de Amalialaan 126, verdeeld over 4 verdiepingen met parkeerdek. Op de 2e verdieping en in het souterrain zijn nog diverse kantoorunits beschikbaar voor de verhuur:

2e verdieping
Unit 2.05: 81,5 m² netto € 1.650,- per maand incl. servicekosten excl. BTW;
Unit 2.06: 19 m² netto € 500,- per maand, incl. servicekosten, excl. BTW;
Unit 2.11: 44 m² netto € 1.150,- per maand, incl. servicekosten excl. BTW.

Internet zit inbegrepen zij de servicekosten, alsmede het medegebruik van de gemeenschappelijke vergaderruimte (zie plattegrond).

Tevens is er op de eerste verdieping circa 538 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, inclusief aandeel algemene ruimte - € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met € 40,- per m²/per jaar aan servicekosten.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke representatieve entreepartij;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
- deels te openen ramen;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- verwarming souterrain d.m.v. radiatoren;
- verwarming op de verdiepingen middels lucht;
- vrije hoogte 3,70/3,80 meter;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- dubbele personenlift;
- beglazing zonwerend/isolerend;
- glazenwasinstallatie;
- intercominstallatie;
- sanitaire groepen per vleugel;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten;
- brandblusapparatuur.

Bestemming
Kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Energielabel
A

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar vanaf de afslag van rijksweg A1 (Baarn, afrit 11).

Openbaar vervoer
Bushaltes en Centraal Station Baarn bevinden zich op loopafstand van het object.

Parkeren
€ 850,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 1.000,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Beschikbaarheid
Per medio december 2021.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.