Ambachtsweg 80 , 3542 DH, Utrecht

Object
Voor de verkoop is het object aan de Ambachtsweg 80 beschikbaar. Het betreft een begane grond en eerste verdieping, van beiden circa 95 m². Het object is circa 18 meter diep en 5,30 meter breed. De verdieping bestaat uit drie verschillende ruimten welke zijn voorzien van laminaat vloer. Eén van de ruimte is voorzien van een lichtkoepel. De begane grond kan uitstekend worden gebruikt als showroom of werkplaats.

Omgevingsfactoren
Zelfstandige kantoor-/showroomruimte gelegen op een nieuw gedeelte van industrieterrein "Lage Weide" te Utrecht. In dit gebied zijn diverse verzamelgebouwen gerealiseerd geënt op het midden- en kleinbedrijf. Met dit complex wordt er ingespeeld op een grote behoefte aan kleinschalige bedrijfsunits voor de kleinere doorstromende ondernemers.

Vloerbelasting
begane grond: 1.500 kg/m²
1e verdieping: 250 kg/m²

Vrije hoogte
400 cm.

Koopsom
€ 360.000,- kosten koper.

Energielabel
A

Kadaster
Gemeente Catharijne
Sectie: G
Nummer: 380

Opleveringsniveau
Het object wordt expliciet ‘as is where is’ verkocht en vrij van huur geleverd. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan de kopende partij zal geschieden in de staat, waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt. Ter zake de koopovereenkomst geldt het algemene uitgangspunt "as is, where is", waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord en in verband waarmee de (huidige) toestand van het verkochte in alle opzichten door de kopende partij wordt aanvaard met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen:

- toegangsdeur met verhuisdeur, pallet ingang.
- elektrisch bedienbare rolluik aan de binnenzijde.
- meterkast met de nutsaansluitingen en een extra 380 ampère aansluiting
- aparte toiletruimte met fonteintje
- keukenblok met koud en warm water
- kabelgoten met diverse stopcontacten
- LED-verlichting begane grond
- Trapopgang naar 1e etage
- Cv-ketel
- mogelijkheid tot realiseren van tweede toilet op de verdieping.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met de categorie 3.1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- bedrijf tot en met categorie 3.1
- webwinkels.

Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
• Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adres gegevens en UBO (ultimate benificialowner(s));
• De koopsom k.k. gespecificeerd;
• Eventuele voorbehouden en voorwaarden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Deze locatie is uitermate goed bereikbaar met eigen vervoer via de noordelijke ‘Ring Utrecht’ (Zuilensering) die een rechtstreekse ontsluiting heeft met de Rijkswegen A2 (Den Bosch-Amsterdam) en A27 (Hilversum-Breda).

Openbaar vervoer
Tevens is deze locatie via een regelmatige busverbinding met Utrecht Centraal Station goed te bereiken vanaf een bushalte aan de Maarssenbroeksedijk.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, daarnaast is er een derde parkeerplaats aanwezig met recht van overpad.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Erfdienstbaarheden
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.

Asbest
Er is geen asbest aanwezig in het object.

Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.

Keuze notaris
Naar keuze koper.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.