De Brand 40 , 3823 LL, Amersfoort

Object
De Brand 40 is een representatief kantoorgebouw, direct gelegen aan de rijksweg A1. De beschikbare kantoorvloer betreft de eerste verdieping en is van alle gemakken voorzien. Zo wordt de kantoorruimte zeer compleet opgeleverd met onder andere pvc vloeren, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, gesausde wanden, pantry, binnen zonwering, luchtbehandeling en kabelgoten. Daarnaast beschikt de ruimte over een hoogwaardig inbouwpakket met grotendeels glazen binnenwanden. Hierdoor beschikt de ruimte over een diverse combinatie van werk- en vergaderruimten.

Metrage
De kantoorruimte heeft een totaalmetrage van circa 670,04 m² V.V.O., dit metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte.

Omgevingsfactoren
Het kantorenpark 'De Brand' is gelegen aan de noordzijde van Amersfoort en ligt direct aan de rijksweg A1. Dit kleinschalige kantorenpark huisvest diverse kantoorgebruikers. Vanaf De Brand is het een kleine 3 minuten rijden naar het Winkelcentrum Emiclaer dat een divers aanbod biedt van winkels en horecagelegenheden. Op De Brand zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder BPD Ontwikkeling, Livera en Mandemakers.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten vallen de navolgende diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van alle gebouw gebonden installaties;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenruimte;
- telecommunicatiekosten ten behoeve van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsinstallaties;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- twee liften;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- pvc vloer;
- dubbele sanitaire groep;
- kabelgoten;
- pantry;
- garderobe;
- binnen zonwering;
- inbouwpakket met o.a. glazen binnenwanden;
- gesausde wanden;
- luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
- verwarming door middel van radiatoren.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Amersfoort is de stad landelijk goed bereikbaar. Ook is De Brand zeer goed te bereiken per auto. Vanaf afrit 13 van de rijksweg A1 (Amsterdam- Almelo) bent u binnen 2 minuten op De Brand. Daarnaast is de rijksweg A28 (Groningen- Utrecht) binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op een kleine loopafstand stoppen diverse bussen in de richtingen van Amersfoort CS, Utrecht Science Park, Amersfoort Vathorst en Hooglanderveen.

Parkeren
Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.