De Holle Bilt 22 , 3732 HM, De bilt

    € 200 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Introductie Op loopafstand van het centrum van De Bilt en binnen 10 minuten rijden van de historische binnenstad van Utrecht ligt ‘Landhuis Houdringe’. Deze rijksmonumentale buitenplaats, gebouwd in 1779 is sinds 1954 als kantoor in gebruik en wordt nu voor het eerst...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 4110 m²

    Downloads

    Introductie
    Op loopafstand van het centrum van De Bilt en binnen 10 minuten rijden van de historische binnenstad van Utrecht ligt ‘Landhuis Houdringe’. Deze rijksmonumentale buitenplaats, gebouwd in 1779 is sinds 1954 als kantoor in gebruik en wordt nu voor het eerst in haar bestaan commercieel te huur aangeboden. Het landgoed ligt in een lommerrijke omgeving en wordt omringd door een schitterend park.

    Het hele gebouw bestaat uit circa 4.110 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over het souterrain, de begane grond en de 1e en 2e verdieping. In overleg met verhuurder is het mogelijk om (met behoud van historische authenticiteit) de oplevering geheel naar eigen wens in te vullen. Zo zal deze icoon worden herontwikkeld en klaargemaakt voorde hedendaagse kantoorgebruiker. ‘Landgoed Houdringe’ biedt een unieke kans om toekomstbestendig te werken op een plek waar de historie inspireert. Wordt dit unieke gebouw misschien wel uw volgende kantoorlocatie? Deelverhuur vanaf 1.430 m² is bespreekbaar.

    Locatie
    De locatie van Landhuis Houdringe is uniek vanwege de nabijheid van het Science Park van Utrecht en de ligging op de Life science-As. Bovendien is het zeer goed bereikbaar door de directe nabijheid van de snelwegen A28, A27 en A12, evenals de sneltramhalte 'Utrecht, P+R Science Park' waar OV-fietsen beschikbaar zijn. De sneltramhalte bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van Landhuis Houdringe.

    Metrage
    Het totale complex heeft een metrage van ca. 4.110 m² welke als volgt verdeeld is:

    Linker vleugel
    Begane grond: ca. 510 m²
    1e verdieping: ca. 500 m²
    2e verdieping: ca. 420 m²
    Totaal: ca. 1.430 m²

    Hoofdgebouw
    Souterrain: ca. 297 m²
    Begane grond: ca. 314 m²
    1e verdieping: ca. 330 m²
    2e verdieping: ca. 309 m²
    Totaal: ca. 1.250 m²

    Rechter vleugel
    Begane grond: ca. 500 m²
    1e verdieping: ca. 500 m²
    2e verdieping: ca. 442 m²
    Totaal: ca. 1.430 m²

    Deelverhuur is bespreekbaar.

    Opleveringsniveau
    Het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder meer voorzien van:

    - Energielabel A;
    - Monumentaal hoofdgebouw met gemeenschappelijke entree;
    - Representatieve entreehal met gemeenschappelijke, bemande receptie*;
    - Kantoorvleugels voorzien van twee acht persoons liften;
    - Gescheiden toiletgroepen;
    - Nieuw gerenoveerde toiletgroepen tot plafond betegeld;
    - Nieuwe systeemplafonds, afmetingen afhankelijk van uiteindelijke keuze;
    - Nieuwe basis elektra installatie;
    - Verlichting kantoren d.m.v. LED panelen;
    - Energiemaatregelen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie;
    - Gerenoveerde buitengevels, d.m.v. voegen en impregneren;
    - Warmteopwekking d.m.v. hybride warmtepomp;
    - Koelinstallatie d.m.v. VAV-units;
    - MIVA toilet;
    - Vloeren legklaar voor tapijt;
    - Brandmeld-c.q. ontruimingsinstallatie;
    - Toegangscontrole, systeem door huurder uit te breiden.

    *Bij een munti-tentant situatie

    Parkeren
    Het gebouw beschikt over 100 parkeerplaatsen op het naastgelegen privéterrein. De prijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Nader te bepalen.

    Bestemming
    De bestemming van het object is ‘kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
    - kantoor.

    Beschikbaarheid
    In overleg.

    Huurtermijn
    Vanaf 10 (tien) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 3 (drie) maanden vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 200 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1779
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres De Holle Bilt 22
    Plaats De bilt
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Landelijk gebied

    Kantoor

    Oppervlakte 4110 m²
    Oppervlakte in units vanaf 1430 m²

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 100
    Niet-overdekt prijs 450
    Niet-overdekt BTW belast ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    De Holle Bilt 22, 3732 HM, De bilt
    De Holle Bilt 22, 3732 HM, De bilt
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.